Café mit Salaten, Eis und Kaffee in Einkaufszentrum in Nacka (Saltsjö-Boo)

Zum Verkauf steht ein Café in einem Einkaufszentrum in Saltsjö-Boo (Gemeinde Nacka, Region Stockholm). Angeboten werden Salate, belegte Brote, Eis, Kaffee und Gebäck sowie warme und kalte Getränke. Der Kaufpreis beträgt 495.000 SEK (rund 40.950 €). Bei einem schnellen Abschluss nimmt der Verkäufer auch Angebote entgegen. Eckdaten - Fläche: ca. 70 m² einschließlich Gastraum - Sitzplätze: ca. 50, nur innen, keine Außenbewirtschaftung - Miete: ca. 16.000 SEK im Monat zzgl. MwSt. - Umsatz: ca. 120.000–150.000 SEK im Monat - Öffnungszeiten: Montag bis Samstag 9–18 Uhr, sonntags geschlossen - Vermieter: privates Immobilienunternehmen - Übernahme: auch als Kauf der Gesellschaft möglich Lage Der offene Verkaufsbereich ist von mehreren Seiten einsehbar und liegt direkt an den Laufwegen des Einkaufszentrums mit seinen Geschäften und Dienstleistern. Der Gastraum hat große Fenster, viel Tageslicht und Ausblick auf die Umgebung. Die Plätze verteilen sich auf Tische, eine Sitzbank und eine kleine Lounge-Ecke mit Sesseln. In der Umgebung entstehen neue Wohnungen und Dienstleistungsangebote, wodurch die Zahl potenzieller Kunden langfristig wachsen könnte. Betrieb und Räume Für die Präsentation des Sortiments gibt es Glasvitrinen und Theken. Hinter der Theke stehen großzügige Arbeitsflächen zur Verfügung, dazu ein kleiner separater Raum für Vorbereitungen. Für das Personal gibt es eine eigene Toilette, Gäste nutzen die Kundentoiletten des Einkaufszentrums. Wichtig: Erlaubt ist ausschließlich kalte Speisenzubereitung. Kochen, Braten und Frittieren sind nicht gestattet, darüber wird nicht verhandelt. Inventar und Verträge Nach Angaben des Verkäufers ist das Inventar in gutem und funktionsfähigem Zustand. Alles Inventar im Eigentum des Betriebs wird mit übergeben. Die Espressomaschine stellt der Kaffeelieferant ohne gesonderte Gebühr zur Verfügung, solange der Kaffee dort bezogen wird. Eisboxen, Eistheke und Getränkekühlschrank sind ebenfalls Leihgeräte von Lieferanten. Der Käufer übernimmt den Vertrag für das Kassensystem (ca. 800 SEK im Monat zzgl. MwSt., Restlaufzeit rund zwei Jahre). Die Mietkaution liegt derzeit bei 60.000 SEK. Der jetzige Inhaber hat das Café im Februar 2026 übernommen und arbeitet nicht selbst im Betrieb mit.