Ferienanlage mit Villa und 11 Ferienhäusern in Šventoji, 700 m zur Ostsee

Angeboten wird eine voll betriebene Ferienanlage für Kurzzeitvermietung in Šventoji (Gemeinde Palanga, Litauen). Die Ostsee ist rund 700 m entfernt, die Hauptstraße des Ortes etwa 300 m. Verkauft wird nicht nur die Immobilie, sondern ein bestehender Vermietungsbetrieb mit gewachsenem Gästestamm. Infrastruktur, Möblierung, Ausstattung und Inventar gehören zum Verkauf, sodass der Betrieb nach Angaben des Anbieters ohne zusätzliche Investitionen sofort weitergeführt werden kann. Der Kaufpreis beträgt 1.590.000 €. Bestand: - Villa mit 6 zweigeschossigen Cottages: je 2 Schlafzimmer im Obergeschoss, Wohn-/Küchenbereich und eigene Terrasse. Die Cottages sind beheizt und ganzjährig vermietbar. - 11 Ferienhäuser: 5 für je 4 Personen und 6 für je 6 Personen, teils mit verglasten Terrassen. Baujahr 2016, Renovierung 2024. - Gesamtfläche des Komplexes: ca. 660 m². - Die Anlage liegt auf zwei getrennten, umzäunten und gepflegten Grundstücken. Zusatzausstattung: gewerbliche Wäscherei, Wohnräume für Personal, Lagerräume, Kinderspielbereiche, umzäuntes Gelände, Parkplätze, Solaranlage und Glasfaserinternet. Angaben zum Betrieb: Laut Anbieter ist die Anlage in der Saison voll ausgelastet, die Nachfrage stabil, und auch außerhalb der Saison sind Einnahmen möglich. Umsatz- und Ergebniszahlen nennt das Inserat nicht. Lage und Potenzial: Der Anbieter verweist auf den Ausbau der Kurortinfrastruktur und der öffentlichen Flächen in Šventoji, auf eine geplante Erweiterung des Hafens und die Entwicklung von Erholungszonen. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung und der geringere Wettbewerb gegenüber dem Zentrum von Palanga werden als Vorteile genannt. Möglich wären zusätzliche Erholungs- und Wellnessangebote. Erweiterung: Zusätzlich können 4 weitere separate Cottages neben der Anlage erworben werden. Der Preis dafür wird als attraktiv bezeichnet, aber nicht beziffert. Damit ließen sich Bettenzahl und Einnahmen erhöhen und die Anlage zu einem noch geschlosseneren Komplex ausbauen.