Flexible Büroflächen (Serviced Offices) im Zentrum von Veenendaal

Zum Verkauf steht ein Serviced-Office-Konzept im Zentrum von Veenendaal (Mittelniederlande). Das Unternehmen vermietet flexible, voll eingerichtete Büroeinheiten in einem repräsentativen Arbeitsumfeld. Zielgruppe sind Unternehmer und kleine Firmen, die einen professionellen Arbeitsplatz ohne langfristige Bindung und ohne hohe Investitionen suchen. Das Betriebsmodell ist schlank: Die Fixkosten sind niedrig, das Geschäft lässt sich mit geringem operativem Aufwand führen. Laut Quelle ist eine Person im Unternehmen tätig. Kennzahlen: Im Geschäftsjahr 2025 lag der Umsatz bei rund 70.000 €, der Nettogewinn bei 23.000 €. Die Auslastung betrug dabei nur etwa 18 %. Bei einer Auslastung von 50 % könnte der Nettogewinn nach indikativer Angabe auf rund 85.000 € steigen. Die Kaufpreisvorstellung liegt bei 150.000 €. Markt und Kunden: Das Unternehmen bewegt sich im Markt für flexible Büroflächen und Serviced Offices, der nach Angabe des Inserats strukturell wächst, weil immer mehr Selbstständige, Berater und kleine Firmen flexible Arbeitsplätze der klassischen Büromiete vorziehen. Angesprochen werden vor allem: - Selbstständige Unternehmer (ZZP) - Berater und Dienstleister - kleine mittelständische Unternehmen - Start-ups und Projektteams Die zentrale Lage macht den Standort für Unternehmer aus der Region Foodvalley und dem Gelderse Vallei interessant. Die bisherigen Ergebnisse entstanden weitgehend ohne intensive Vermarktung. Entsprechend sehen die Inhaber Wachstumsspielraum durch gezieltes Marketing und mehr Sichtbarkeit.