Denkmalgeschützter Pub aus dem 15. Jahrhundert in Dorfmitte in Suffolk

Verkauft wird das Eigentum (Freehold) an einem traditionellen Pub im Zentrum eines Dorfes in Suffolk (Ostengland). Bury St Edmunds und Thetford liegen in der Nähe. Das Objekt wird leerstehend übergeben und eignet sich als Ausflugs- und Zielgastronomie. Gebäude und Räume Das reetgedeckte Gebäude ist im Kern aus dem 15. Jahrhundert und wurde später mehrfach erweitert und umgebaut. Prägend sind sichtbare Holzbalken und ein sehr großer offener Kamin. Die Einrichtung ist durchgehend traditionell gehalten. - Hauptbar mit etwa 26 Plätzen - Sportbar bzw. Games Bar mit eigenem Ausschank - Restaurant mit rund 50 bis 60 Plätzen auf zwei Bereiche verteilt, getrennt durch hölzerne Balken - Gewerbeküche mit Spülbereich - Bierkeller im Erdgeschoss - Damen- und Herren-WCs - Lagerschuppen am rückwärtigen Garten Außenbereich Zum Haus gehören Biergärten vor und hinter dem Gebäude. Beide sind mit Rasen angelegt und bieten zusammen etwa 60 Gästen Platz. Der große Parkplatz fasst rund 15 bis 20 Fahrzeuge. Wohnung Im Obergeschoss liegt eine private Wohnung mit drei Doppelzimmern, Wohnzimmer und Bad. Sie ist von innen erreichbar. Flächen (ungefähre Werte aus digitalen Karten) - Grundstück: ca. 0,439 Acres - Gesamtnutzfläche: ca. 3.261 ft² Planungsrecht Das Gebäude steht unter Denkmalschutz (Grade II Listed), zuständig ist West Suffolk Council. Bis zum 26. Juni 2029 ist es als Asset of Community Value (ACV) eingetragen. Die sechswöchige Frist, in der lokale Gemeinschaftsgruppen ein Gebot ankündigen können, wurde bereits ausgelöst. Konditionen Gesucht werden Angebote ohne Bedingungen in einer Höhe von rund 295.000 £ zuzüglich Mehrwertsteuer, das sind etwa 339.250 €. Verkauft wird im aktuellen Zustand. Inventar sowie Einrichtung und Ausstattung sind nicht im Kaufpreis enthalten. Es gibt keine Inventarliste und keine Gewähr dafür. Gegenstände des Verkäufers, die am Übergabetag noch im Objekt sind, gehen an den Käufer über. Kein laufender Geschäftsbetrieb Es wird kein Geschäftsbetrieb verkauft und kein Umsatz zugesichert. Frühere Geschäftszahlen liegen nicht vor, Interessenten müssen sich selbst informieren. Abgaben Der steuerliche Mietwert (Rateable Value) beträgt seit dem 1. April 2026 2.700 £. Das Objekt erfüllt die Voraussetzungen für eine vollständige Befreiung von den Business Rates. Die Wohnung liegt in Council-Tax-Band B. Für das Objekt gibt es einen virtuellen Rundgang.