Pension mit Restaurant, Spa und Nebengebäude in Moieciu (Rumänien)

Zum Verkauf steht eine schlüsselfertige Pension mit Restaurant in einer der landschaftlich schönsten Berggegenden Rumäniens, in Moieciu. Das Haus wurde zwischen 2005 und 2007 errichtet, ist gut gepflegt und im rustikalen, regionaltypischen Stil gestaltet. Es ist ganzjährig in Betrieb und eignet sich auch für Hochzeiten, Taufen und andere Feiern. Das Unternehmen beschäftigt 4 Mitarbeiter. Gebäude und Grundstück: Die Nutzfläche beträgt insgesamt 2.194 m², das Grundstück 3.500 m². Das Haupthaus hat Untergeschoss, Erdgeschoss und drei Obergeschosse. Es ist in Beton und Ziegel gebaut, die oberen Etagen bestehen aus massiven Holzstämmen. Die Pension ist mit 3 Margeriten klassifiziert und verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen und Zulassungen, einschließlich ISU (Brandschutz). Ein Energiezertifikat liegt vor. Unterkunft: Es gibt 14 Zimmer und ein Apartment, jeweils mit eigenem Bad und Balkon. Im 1. Obergeschoss liegen 2 Dreibettzimmer und 4 Doppelzimmer. Im 2. Obergeschoss liegen 3 Dreibettzimmer, 2 Doppelzimmer und das Apartment. Dazu kommt eine kleine Hütte mit 3 Zimmern, 3 Bädern, Wohnbereich und Terrasse für 9 Gäste. Gastronomie: Das Hauptrestaurant bietet 120 bis 150 Sitzplätze innen auf zwei Ebenen (264 m²) und eine Terrasse mit 40 Plätzen. Ein zweites Restaurant hat 45 Plätze innen und eine kleine Terrasse. Die Profiküche ist unter anderem mit Dampfgarofen, Lavasteingrill, gewerblicher Spülmaschine, Pizzaofen und Sechs-Flammen-Herd ausgestattet. Außenbereich und Freizeit: Ein Pavillon von 110 m² bietet Billard, Tischtennis, einen gemauerten Grill und einen Kinderspielplatz. Der gepflegte Hof hat Rasen, Obstbäume, Blumen und einen großzügigen privaten Parkplatz. Im Wellnessbereich gibt es eine Sauna und einen Massageraum mit Jadesteinmassage und Lymphdrainage. Weitere Immobilie: Ein zusätzliches weißes Haus mit 460 m² (Untergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse) ist für einen touristischen Rundgang vorbereitet. Beheizt wird mit drei Buderus-Gaskesseln und einem Holzvergaserkessel. Übergabe: Der Betrieb kann sofort fortgeführt werden, einschließlich Übernahme der Reservierungen und der Online-Auftritte. Unterlagen, Bilanzen sowie Gesundheits- und ISU-Genehmigungen sind vollständig vorhanden. Der Lage werden gute Erreichbarkeit und eindrucksvolle Aussichten in jeder Jahreszeit zugeschrieben. Kaufpreis und Konditionen: Der Kaufpreis beträgt 1.100.000 € und umfasst alle Gebäude komplett eingerichtet und möbliert. Für den Käufer fällt keine Provision an. Verkaufsgrund sind ausschließlich gesundheitliche Gründe. Besichtigungen und Angebote sind nach Kontaktaufnahme möglich, ernsthafte Angebote sind willkommen.