Landhotel (3 Sterne) im Zentrum von Albaida bei Valencia, einziges im Ort

Zum Verkauf steht ein laufendes Landhotel (Casa rural) der Kategorie 3 Sterne im Zentrum von Albaida in der Provinz Valencia. Im Ort gibt es kein weiteres Landhotel und damit keinen direkten Wettbewerber. Die Nachfrage nach Tourismus in der Comarca steigt. Der Kaufpreis beträgt 420.000 €. Gebäude Das Haus ist ein herrschaftliches Gebäude aus dem Jahr 1890. Es wurde vollständig saniert, Tragwerk und Gebäudehülle sind erneuert. Auf drei Etagen gibt es 329 m² Wohn- und Nutzfläche. Viele historische Bauteile sind erhalten: ein Eingangstor aus Mobila-Holz von 1840, Böden mit unterschiedlichen Mustern in allen Räumen, sichtbare Holzbalken, Bleiglasfenster und die originalen Außenfenster und -türen. Erdgeschoss: - Empfang mit Büro, eingerichtet mit Schreibtisch, Computer und Regalen - Ladenfläche für regionale Produkte wie Öl, Wein, Marmelade, Souvenirs, Geschenke und Antiquitäten - Speisesaal für 12 Personen mit Kamin, Heizung, Fernseher und Musikanlage, dazu ein zweiter Speiseraum für 6 Personen neben der Hauptküche - zwei getrennte Küchen mit kompletter Ausstattung an Geräten und Möbeln - Gartenterrasse mit Grill, altem Steinbecken und Tisch für 6 Personen. Ein Teil der historischen Stadtmauer von Albaida gehört zur Terrasse - separater, sanierter historischer Weinkeller mit Möbeln und alten Türen - Bad mit zwei Zugängen und Waschküche mit Warmwasserbereiter Erstes Obergeschoss: - Dreibettzimmer: Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad, zweites Schlafzimmer mit 90-cm-Bett und eine große Terrasse (90 m²) mit Zelt (Jaima), Sofas und Pflanzen - Suite: Doppelbett, große Fenster mit Balkon, großes Bad, Fernseher, Zustellbett und Klimaanlage - Doppelzimmer: Doppelbett, Bad, Terrasse (45 m²), Fernseher und Klimaanlage Zweites Obergeschoss: - Einheit wie eine Wohnung: Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer mit 2,40-m-Bett, zweites Schlafzimmer mit drei 90-cm-Betten und ein Bad. Dazu Fernseher, Klimaanlage, Heizkörper, Schränke und große Fenster Insgesamt hat das Haus 12 Schlafplätze. Es wird komplett eingerichtet und ausgestattet übergeben und kann sofort weiterbetrieben werden. Geschäftsbetrieb Das Haus hat drei Einnahmequellen, die bereits laufen und sich gegenseitig ergänzen: 1. Vermietung einzelner Zimmer: Die Preise richten sich nach dem Zimmertyp. In der Karwoche, an Brückentagen sowie im Juli, August und Dezember gelten höhere Preise. 2. Vermietung des ganzen Hauses an Gruppen und für Feiern und Veranstaltungen: Mindestaufenthalt zwei Nächte, im Schnitt mehrere Buchungen im Monat. 3. Verpflegung der Gäste mit Frühstück, Mittag- und Abendessen sowie Verkauf regionaler Produkte im Laden. Ein neuer Betreiber kann das Geschäft ausbauen: mit einem professionelleren Direktvertrieb, mit mehr Feiern und Veranstaltungen und mit einem größeren Angebot an Verpflegung. Lage Albaida hat etwa 6.800 Einwohner und liegt im Hinterland der Region Valencia. Die Fahrzeiten: - Ontinyent etwa 10 Minuten, Xàtiva etwa 20 Minuten - Strände von Gandía etwa 30 Minuten. Das Ziel ist bei spanischen Urlaubern sehr gefragt - Valencia und Alicante etwa eine Stunde mit dem Auto, beide mit internationalem Flughafen. Die Autobahn A-7 führt direkt dorthin - Der Bahnhof liegt 200 m entfernt und hat eine direkte Zugverbindung nach Valencia. Außerdem fahren Busse zu vielen Uhrzeiten Sehenswert in der Umgebung sind der Palast von Albaida, das Internationale Puppenmuseum, das Museum Segrelles, die Kirche mit von Hand geläutetem Glockenturm und die internationale Motocross-Rennstrecke mit nationalen und internationalen Rennen. In der Nähe liegen außerdem der Pou Clar bei Ontinyent mit Naturbecken und Wasserfällen, der im Sommer viele Besucher anzieht, die Sierra de Mariola und Bocairent. Übergabe Verkauft wird die Gesellschaft, der das Haus gehört. Das Hotel ist ihre einzige Immobilie. Zahlen, Lizenzen und Betriebsdaten gibt es erst, wenn der Käufer seine Zahlungsfähigkeit nachgewiesen und eine Vertraulichkeitsvereinbarung unterschrieben hat. Der Verkäufer beantwortet nur Anfragen von ernsthaften Käufern und Investoren.