Wohnmobilstellplatz mit 60 Plätzen und Ausbaupotenzial in Cartagena (Murcia)

Zum Verkauf steht ein Camping- und Wohnmobilareal an der spanischen Mittelmeerküste in Cartagena (Region Murcia). Das Gelände ist direkt an die Autobahn AP-7 und die RM-332 angebunden. Hafen und Stadtzentrum sind wenige Minuten entfernt. Grundstück und Gebäude Das Grundstück ist insgesamt 9.160 m² groß. Darauf steht ein eingeschossiges Gewerbegebäude mit 1.800 m². Es ist sehr gut erhalten und kann ohne Vorlaufzeit in Betrieb gehen. Die Anlage bietet 60 Stellplätze. Alle Gebäude sind in gutem Zustand und entsprechen den geltenden Vorschriften. Das senkt den Kapitalbedarf beim Start und verkürzt die Anlaufzeit. Zur Anlage gehören: • Empfangsgebäude mit Büros • Gemeinschaftssaal und Aufenthaltsbereiche • Fitnessraum und Mehrzweckraum • Duschen, Umkleiden und Waschküche • Werkstatt und Lagerhalle • Ausstellungs- und Verkaufsflächen für den Caravaning-Bereich • Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und Wohn-Essbereich mit offener Küche • Überdachte Abstellfläche für Motorräder und Fahrräder • Flächen für Wertstoffsammlung und Abwasserbehandlung • Reserveflächen für Erweiterung oder Umnutzung Technische Ausstattung • Eigene Transformatorstation mit 250 kVA • Stromnetz im Außenbereich mit zahlreichen Anschlusspunkten • Brandschutzanlage nach geltender Norm • Wasserversorgung über das ganze Gelände, Trinkwasserzapfstellen an mehreren Stellen im Außenbereich Aktueller Betrieb und Entwicklungsmöglichkeiten Derzeit wird das Gelände teilweise als Wohnmobilstellplatz betrieben. Laut Angaben zum Objekt sind 2 Mitarbeiter beschäftigt. Die Kapazität wird noch nicht voll genutzt. Mögliche Erweiterungen im Caravaning-Bereich sind etwa eine Cafeteria, ein Schwimmbad, eine Halle für den Ausbau von Campervans, eine Ausstellungshalle für den An- und Verkauf von Fahrzeugen, der Verkauf von Ersatzteilen und Zubehör, die Vermietung von Wohnmobilen sowie weitere Leistungen, die in der Branche gefragt sind. Standort Die Region um Cartagena hat ganzjährig ein mildes Klima. Viele europäische Reisende sind hier mit dem Wohnmobil unterwegs. Straßen, Häfen und Flughäfen sind gut erreichbar. Im Umfeld gibt es etablierte Gewerbebetriebe und neue Wohngebiete. Das stützt den Wert der Immobilie und kann ihn mittel- bis langfristig steigern.