Möbel-Outlet in Travagliato (Brescia): Pacht mit Kaufpflicht aus Liquidationsverfahren

Im Rahmen eines gerichtlichen Liquidationsverfahrens (Liquidazione giudiziale nach dem italienischen Insolvenzgesetzbuch CCII, Tribunale Brescia, Verfahren Nr. 73/2026) wird ein laufender Betriebsteil zur Pacht angeboten. Es handelt sich um ein Einzelhandelsgeschäft für Möbel und Einrichtungslösungen für das Zuhause, das als Outlet betrieben wird. Der Standort liegt in Travagliato in der Provinz Brescia (Lombardei). Angeboten wird ein einziges Los. Die Vergabe erfolgt über eine asynchrone Online-Auktion am 10. November 2026, Ende um 15:00 Uhr. Der Ausgangspreis liegt bei 24.000 €, jedes Übergebot muss mindestens 500 € betragen. Grundlage des Bieterverfahrens ist ein bereits vorliegendes unwiderrufliches Angebot eines Erstinteressenten. Gebote müssen dessen Bedingungen mindestens erfüllen: - Pacht für zwei Jahre zu mindestens 2.000 € pro Monat, ggf. zuzüglich Mehrwertsteuer, ohne Anpassung an den Verbraucherpreisindex (ISTAT) - Verpflichtung, den Betrieb nach Ablauf der Pacht für mindestens 20.000 € zu kaufen, nach den Vorgaben des Verfahrens - Kaution von 6.000 €, zahlbar bei Abgabe des Gebots; bei Zuschlag wird sie bis zum Ende des Pachtvertrags und bis alle gesicherten Pflichten erfüllt sind als Sicherheit einbehalten - Kommissionsvertrag (contratto estimatorio) über den Warenbestand im Gesamtwert von 288.488,70 €, abzuschließen zusammen mit dem Pachtvertrag; bezahlt wird in vierteljährlichen Vorauszahlungen von je 30.000 €, bis der Gesamtpreis beglichen ist - Bankbürgschaft auf erstes Anfordern über 50.000 € als Sicherheit für den Warenbestand, alternativ eine Barkaution in gleicher Höhe - Abschluss eines neuen Mietvertrags für die Geschäftsräume direkt mit dem Vermieter, einschließlich der damit verbundenen Kosten, weil das Verfahren den bisherigen Mietvertrag aufgelöst hat Bieter können bessere Konditionen anbieten. Die Monatspacht von 2.000 € und der Kaufpreis von 20.000 € dürfen dabei aber nicht unterschritten werden. Alle weiteren wirtschaftlichen und vertraglichen Bedingungen sind im Gebot klar und vollständig darzulegen. Der Insolvenzverwalter schließt den Pachtvertrag nach Art. 2556 des italienischen Zivilgesetzbuchs. Der Vertrag muss die Klauseln nach Art. 212 Abs. 3 CCII enthalten. Dazu gehören das Recht des Verwalters, den Betrieb zu prüfen, die Pflicht des Pächters, ausreichende Sicherheiten für alle vertraglichen und gesetzlichen Verpflichtungen zu stellen, und ein Rücktrittsrecht des Verwalters. Dieses Rücktrittsrecht setzt die Anhörung des Gläubigerausschusses voraus. Der Pächter erhält dann eine angemessene Entschädigung, die vorrangig als Masseverbindlichkeit beglichen wird. Die Vertragslaufzeit muss außerdem nach Art. 212 Abs. 4 CCII mit den Erfordernissen der Liquidation vereinbar sein.