Hausverwaltung für Eigentümergemeinschaften in Lissabon mit rund 120 Objekten

Zum Verkauf steht eine Verwaltungsgesellschaft für Eigentümergemeinschaften mit Sitz in Lissabon, Portugal. Das Unternehmen ist seit 21 Jahren am Markt und betreut derzeit rund 120 Eigentümergemeinschaften. Kennzahlen Der Jahresumsatz liegt bei rund 300.000 €. Dem geschäftsführenden Inhaber bleibt ein jährliches Einkommen (Seller's Discretionary Earnings, SDE) von 100.000 €. Der geforderte Kaufpreis beträgt 300.000 € und entspricht damit etwa dem Dreifachen dieses Inhabereinkommens. Geschäftsmodell Die Erlöse stammen aus Verwaltungsverträgen mit monatlicher Vergütung. Mehr als 95 % der Verträge werden verlängert. Den Betrieb tragen vier Beschäftigte in Verwaltung und Technik, eine Verwaltungssoftware ist im Einsatz. Wachstum ist über den Zukauf weiterer Verwaltungsbestände möglich, Synergien ergeben sich mit Immobilienvermittlung und Instandhaltung. Umfang der Übernahme Übertragen werden 100 % der Gesellschaftsanteile einschließlich der Verwaltungsverträge, des Teams sowie der eingeführten Systeme und Abläufe. Geeignete Käufer Infrage kommen vor allem Hausverwaltungen auf Konsolidierungskurs, Immobilienmakler, Facility-Management-Unternehmen sowie Investoren mit Interesse an wiederkehrenden Erlösen. Verkaufsgrund und Ablauf Der Inhaber möchte sich auf ein anderes Geschäft konzentrieren. Der Verkauf wird von einem auf Unternehmensnachfolge spezialisierten Berater begleitet. Name des Unternehmens, genaue Lage und detaillierte Finanzzahlen werden erst nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung und Prüfung des Käufers offengelegt.