Hostel mit 41 Betten in Lissabon-Arroios: 100 % der Betreibergesellschaft

Verkauft werden 100 % der Anteile an einer Gesellschaft, die im Lissabonner Stadtteil Arroios ein Hostel mit 41 Betten betreibt. Das Haus ist seit 2016 ohne Unterbrechung in Betrieb und wird seit 2017 von derselben Geschäftsführung geführt. Der Jahresumsatz liegt im Schnitt der letzten vier Jahre bei 200.000 €. Als Verkaufsgrund werden gesundheitliche Gründe angegeben. Lage und Objekt Das Hostel liegt zentral in Arroios, in der Nähe einer Metrostation. Die 41 Betten verteilen sich auf 11 Zimmer in zwei rechtlich eigenständigen Einheiten. Es kann deshalb als ein Betrieb oder als zwei getrennte Einheiten geführt werden. 2018 wurde das Objekt vollständig renoviert, 2025 folgten weitere Modernisierungsarbeiten. Es ist in gutem Zustand. Zum Hostel gehört ein eigener Gepäckaufzug, den nur der Betrieb nutzt. In Gebäuden dieser Art ist das selten. Lizenzen und Mietvertrag Die Gesellschaft hat zwei aktive Lizenzen für Alojamento Local (Kurzzeitvermietung). Der Standort liegt in einer Zone, in der neue Lizenzen derzeit beschränkt sind. In den meisten zentralen Lagen Lissabons werden zurzeit keine neuen Lizenzen vergeben. Ein Käufer muss also kein Genehmigungsverfahren durchlaufen. Der Mietvertrag läuft bis 2031, die Miete gilt für die Größe des Objekts als günstig. Umfang des Verkaufs - zwei aktive Lizenzen für Alojamento Local - Eintritt in den Mietvertrag bis 2031 - komplette Ausstattung und Möblierung beider Einheiten - eigener Gepäckaufzug - Konten und Bewertungshistorie auf den Buchungsplattformen Booking und Hostelworld - Marke des Hostels Käuferprofil und Ablauf Das Angebot passt zu Hostelbetreibern, die in Lissabon wachsen wollen, und zu Investoren, die mit einem lizenzierten, laufenden Betrieb in die Kurzzeitvermietung einsteigen möchten. Der Kaufpreis liegt bei 310.000 €. Nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung stehen die Unterlagen für eine Due Diligence bereit. Dazu gehören die Jahresmeldungen (IES) 2022 bis 2025, der Mietvertrag und die Registerauszüge aus dem RNAL.