Eingerichteter Coworking-Space in Alcobaça (Portugal) mit niedriger Miete

Zum Verkauf steht ein laufender Coworking-Space in Alcobaça im Bezirk Leiria in Portugal. Der Betrieb ist vollständig eingerichtet und kann ohne nennenswerte Anfangsinvestition weitergeführt werden. Laut den Eckdaten liegt der Jahresumsatz bei 13.000 €. Raumangebot und Ausstattung: – 4 abgeschlossene Einzelbüros – 5 Einzelarbeitsplätze (Boxen) – 1 Besprechungsraum – eingerichtete Teeküche und Gemeinschaftsflächen – 2 WCs und eine Terrasse – Möbel, technische Ausstattung und Internetanschluss Vorhanden sind außerdem eine eingeführte Marke, eine Website, Social-Media-Kanäle und ein Google-Unternehmensprofil mit 24 positiven Bewertungen. Es gibt aktive Kunden mit Verträgen. Hinzu kommen eine Hausordnung, ein Willkommensleitfaden für Nutzer, eine Versicherung und fertige Marketingunterlagen. Kostenstruktur: Die Raummiete beträgt 500 € im Monat. Die laufenden Fixkosten für Miete, Strom, Internet, Wasser und Reinigung liegen zusammen bei etwa 600 € im Monat. Bei Vollauslastung der Büros, Einzelplätze und des Besprechungsraums sind nach Angaben des Verkäufers wiederkehrende Einnahmen von mehr als 1.800 € im Monat möglich. Nicht eingerechnet sind Gelegenheitsnutzer, flexible Tarife, Schulungen, Veranstaltungen und Geschäftsadressen. Bei höherer Auslastung schätzt der Verkäufer, dass sich die Investition in 2,5 bis 4 Jahren amortisiert. Das hängt von Vertrieb, Auslastung und Bespielung der Räume ab. Wachstum ist möglich durch höhere Auslastung, die Vermietung des Besprechungsraums, flexible Nutzungspakete, Schulungen und Workshops, Networking-Veranstaltungen, Kooperationen mit örtlichen Unternehmen, Geschäftsadressen und mehr lokales Marketing. Der Betrieb eignet sich für einen Investor aus der Region. Er passt auch zu Selbstständigen wie Freelancern, Beratern, IT-Fachleuten, Trainern und Gründern sowie zu Agenturen und Dienstleistungsunternehmen. Diese können einen Teil der Fläche als eigenes Büro nutzen und die übrigen Plätze vermieten. Im Kaufpreis enthalten sind Möbel und Ausstattung, Marke und Website, das Google-Unternehmensprofil und die Social-Media-Kanäle, Verträge und Hausordnung, der aktive Kundenstamm, die Versicherung und die Marketingunterlagen. Der Verkauf erfolgt wegen gesundheitlicher Probleme in der Familie. Der Kaufpreis beträgt 34.900 € und ist verhandelbar. Ausführliche Finanz- und Betriebsdaten gibt es, sobald ernsthaftes Interesse bestätigt ist.