Möbelfertigung nach Maß mit eigenem Industriegrundstück bei Lissabon

Zum Verkauf steht ein Industriebetrieb aus Arruda dos Vinhos im Großraum Lissabon (Portugal), der Schreinerarbeiten und Möbel nach Maß fertigt. Der Betrieb hat 8 Mitarbeiter. Die gesamte Wertschöpfung findet in einem einzigen, industriell genehmigten Werk statt. Leistungen und Fertigung Im eigenen Werk deckt der Betrieb alle Schritte selbst ab: - Zuschnitt und Aufteilen von Platten und Furnieren - CNC-Fräsen - Kantenbearbeitung - Schleifen - Oberflächenbehandlung in der eigenen Lackierkabine - Montage, Verpackung und Versand Den Großteil der Aufträge fertigt der Betrieb auf Bestellung. Er beliefert Geschäfts- und Privatkunden, und zwar ausschließlich im Direktvertrieb. Ausgeliefert wird mit drei eigenen Fahrzeugen, zwei davon elektrisch. Im Obergeschoss gibt es einen Ausstellungsraum. Wirtschaftliche Entwicklung - 2023: Umsatz rund 704.000 € - 2024: Umsatz rund 472.000 € - 2025: Umsatz rund 737.000 €, EBITDA rund 205.000 € (Marge 27,8 %) Immobilie und Ausstattung Die Immobilie gehört zum Kaufgegenstand. Das Grundstück ist 7.500 m² groß und vollständig ummauert und eingezäunt. Darauf steht ein neueres Gebäude mit 1.700 m² Nutzfläche aus Stahlbeton und gedämmter Stahlkonstruktion. Es hat zwei Geschosse und nutzt die natürliche Hanglage, sodass das Untergeschoss das ganze Jahr über gemäßigte Temperaturen hat. Auf dem Gelände steht außerdem eine Photovoltaikanlage mit 36 kWp (80 Module à 450 W, zwei Wechselrichter mit je 15 kW). Eine Erzeugerlizenz liegt vor, und überschüssiger Strom wird über einen laufenden Vertrag ins Netz verkauft. Das senkt die Energiekosten und bringt Zusatzerlöse. Kaufpreis Der Kaufpreis liegt bei 2.150.000 €.