Kletter- und Boulderhalle mit Café in Bridport (West Dorset) zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine Kletter- und Boulderhalle mit angeschlossenem Café in Bridport im Westen der Grafschaft Dorset. Die Kleinstadt wächst, hat viele Einwohner und ist wegen der nahen Küste und der Ausflugsziele bei Touristen beliebt. In die Anlage wurden über die Jahre mehr als 75.000 £ investiert. Lage Die Halle liegt zentral und ist gut erreichbar. Direkt nebenan gibt es einen Parkplatz, angrenzend Wohngebiete. Bis zur Haupteinkaufsstraße und zu allen Einrichtungen sind es nur wenige Gehminuten. Am Ort gibt es keine direkte Konkurrenz. Die Kunden kommen aus einem großen Einzugsgebiet, und das Geschäft läuft das ganze Jahr über. Räumlichkeiten und Ausstattung Das Unternehmen nutzt eine eingeschossige Lagerhalle mit eigenem Charakter. Sie ist größer als 3.000 Quadratfuß und wurde mit hohem Aufwand für den Kletterbetrieb ausgebaut. Dazu gehören: - ein Boulderraum für 45 Personen mit Fallschutzmatten (Kosten etwa 20.000 £) - rund 5.000 Klettergriffe zu durchschnittlich je 3 £ - eine zusätzliche Trainingswand - ein Empfang und eine Café-Theke - ein Gastraum mit rund 20 Sitzplätzen - ein Lager mit Werkstatt, ein Spülraum und Sanitärräume - ein Stellplatz für den Inhaber Eine weitere Fläche wird bisher nicht genutzt und bietet Raum für Erweiterungen. Geschäftsbetrieb Das Angebot richtet sich an alle Altersgruppen. Mehrere Gruppen und Vereine trainieren regelmäßig in der Halle. Kunden können eine Monatsmitgliedschaft abschließen oder pro Besuch zahlen. Zu den Kunden zählen Einheimische und Urlauber. Der Betrieb lässt sich leicht führen. Meist reicht eine Person vor Ort. Der Inhaber betreibt die Halle bisher bewusst in kleinem Umfang, damit sie zu seinen familiären Verpflichtungen passt. Geöffnet ist an 4 Tagen und an 5 Abenden, sonntags ist geschlossen. Ein Betrieb an 7 Tagen pro Woche wäre möglich. Zahlen Im Jahr 2025 betrug der Umsatz 74.434 £ ohne Mehrwertsteuer, der Rohertrag 64.442 £. Durch den kürzlich ausgebauten Café-Bereich werden steigende Erlöse erwartet. Konditionen Die Räume sind gepachtet (Leasehold). Der Kaufpreis beträgt 47.500 £, dazu kommt der Warenbestand zum Schätzwert.