Postfiliale mit Schreibwaren, Grußkarten, Geschenken und Spielwaren in Exmouth (East Devon)

Zum Verkauf steht eine Postfiliale mit angeschlossenem Einzelhandel in einem Vorort von Exmouth, einem wachsenden Küstenort in East Devon (Südwestengland). Neben dem Postschalter führt das Geschäft ein breites Sortiment an Geschenkartikeln, Grußkarten, Schreibwaren und Spielwaren. Lage Das Ladenlokal liegt in einer Nebeneinkaufszeile zwischen weiteren Gewerbebetrieben und Wohngebieten, direkt an einer stark befahrenen Durchgangsstraße. Die Straße führt zu einem großen Ferienpark und zu touristischen Zielen, von denen ebenfalls Kundschaft kommt. Der Standort ist gut erreichbar, kostenlose Parkplätze am Straßenrand gibt es reichlich. Die Kunden kommen aus einem weiten Einzugsgebiet, das Geschäft hat einen festen Stammkundenkreis. Räumlichkeiten Das auffällige Ladenlokal mit doppelter Schaufensterfront und eigenem Charakter umfasst Verkaufsfläche, Postschalter, Lagerraum, Küche und Toilette. Die Fixkosten sind niedrig: Die Miete beträgt rund 135 £ pro Woche, Gewerbesteuer (Business Rates) fällt keine an. Zahlen - Umsatz 2024: 50.323 £ - Rohertrag: 25.524 £ (51 %) - Zusätzliche Vergütung aus dem Postgeschäft: 34.802 £, davon 14.388 £ Core Tier Payment, die auf den neuen Inhaber übergeht Entwicklungspotenzial Ein neuer Inhaber kann weitere Produkte und Dienstleistungen aufnehmen. Der Paketdienst EVRI wurde vor Kurzem eingeführt, DPD soll bald folgen. Beides dürfte zusätzliches Geschäft bringen. Konditionen Verkauft wird das Geschäft auf Pachtbasis (Leasehold) für 39.995 £. Der Warenbestand kommt nach Bewertung hinzu.