Frisch renoviertes Restaurantlokal mit neuer Küche im Zentrum von Karlstad

Zur Übernahme stehen der Mietvertrag und das Inventar eines kürzlich renovierten Restaurantlokals in der Innenstadt von Karlstad (Värmland, Schweden). Das Objekt liegt gegenüber dem Polizeigebäude. In der Umgebung befinden sich Büros, Behörden und weitere Betriebe. Räume und Zustand Das Lokal umfasst 79 m² mit Küche und Gastraum. Im Gastraum finden etwa 25 Gäste Platz. Dazu kommt ein Kellerlager mit 36 m² für Trockenware und Produkte. Im Keller liegen außerdem ein Personalraum und eine Toilette. Bei der Renovierung wurden Oberflächen und Boden erneuert und die Lüftung verstärkt. Eine Gästetoilette ist nicht vorhanden. Deshalb eignet sich das Lokal vor allem für schnellen Service, Mittagstisch und Takeaway, weniger für ausgedehnte Abendessen. Geschlossene Gesellschaften können die Toilette im Keller nutzen. Ausstattung Die gesamte Küchentechnik wurde im Zuge der Renovierung neu angeschafft und ist sofort einsatzbereit. Dazu gehören: - Fritteusen - Grillplatte - Rollofen - Kühltische - Standgefrierschrank - eigener Kühlraum - Restauranttheke Möglichkeiten für einen Nachfolger Weil das Lokal fertig ausgebaut übergeben wird, muss ein Käufer keinen Umbau mehr finanzieren. Er kann sich gleich um Konzept und Vertrieb kümmern. Die Küche reicht für Mittagsgeschäft sowie für die Produktion für Takeaway und Catering. Mit dem Kellerlager lässt sich mehr Volumen abwickeln, ohne dass ein externes Lager nötig ist. Ein Teil des Gastraums kann neben dem Betrieb mit Sitzplätzen auch für Abholung und Lieferdienst genutzt werden. Je nach geplantem Betrieb können einzelne Anpassungen nötig sein. Mietkonditionen - Monatsmiete: 29.000 SEK - Davon Investitionsmiete: 9.700 SEK pro Monat, läuft bis Herbst 2028 - Die Investitionsmiete geht mit dem Vertrag zu unveränderten Bedingungen auf den Käufer über. Übergabe Verkauft wird das Inventar, also Maschinen, Einrichtung und Ausstattung laut Inventarliste, zusammen mit dem Mietvertrag. Der Vermieter muss dem neuen Mieter zustimmen. Personal wird nicht übernommen. Der Verkäufer führt bereits seit einiger Zeit einen weiteren Restaurantbetrieb und gibt dieses Lokal ab, um sich auf diesen zu konzentrieren. Eine Übernahme ist daher ohne lange Vorlaufzeit möglich.