Zimmerei mit eigenem Gewerbegrundstück im Raum Miltenberg/Aschaffenburg

Zum Verkauf steht ein Zimmereibetrieb im Raum Miltenberg/Aschaffenburg in Bayern. Das Unternehmen wurde 1985 gegründet und seither Schritt für Schritt ausgebaut und an die Anforderungen des Handwerks angepasst. Eine Übernahme ist ab sofort möglich. Grundstück und Flächen Das Betriebsgrundstück umfasst 1.500 m². Darauf verteilen sich mehrere Gebäude mit folgenden Nutzflächen: - Produktion: 337 m² - Werkstatt: 105 m² - Lager: 100 m² - Laden bzw. Ausstellungsraum: 30 m² - Büros: 247 m², 2021 saniert Für die Holzbearbeitung ist eine Absauganlage installiert. Baugeschichte Die ältesten Gebäude stammen aus der Zeit um 1963: die erste kleine Werkstatt, die heute als Aufenthaltsraum, Büro und Abstellraum dient, sowie eine weitere Werkstatt, eine Doppelgarage und eine Garage. Um 1985 wurde die Lagerhalle mit Tor überdacht. 1990 kamen Maschinenraum, Materialraum und Putzmittelraum hinzu, 2002 ein weiterer Ausstellungsraum. 2007 wurde eine Photovoltaikanlage mit 30 kWp installiert und dabei das Dach der freitragenden Halle neu eingedeckt. Zustand und Nutzung Die Gebäude sind auf die praktischen Bedürfnisse eines Handwerksbetriebs ausgelegt. Der Bauzustand ist insgesamt einfach, aber zweckmäßig und nutzbar. Der Standort wurde über lange Zeit für die Holzverarbeitung genutzt. Die vorhandene Infrastruktur passt zu verschiedenen Sparten der Holzverarbeitung und lässt sich auch für verwandte Gewerke anpassen. Wohnen am Betrieb Auf einem oberen Teilgrundstück von 500 m² könnte ein Wohnhaus gebaut werden. Damit ließen sich Betrieb und Wohnen an einem Ort verbinden. Weitere Einzelheiten gibt der Verkäufer in einem persönlichen Gespräch.