Gewerbegrundstück mit Werkshalle und Betriebsleiterhaus in Regensburg-Haslbach

Verkauft wird ein Betriebsgrundstück im Gewerbegebiet Haslbach in Regensburg. Darauf stehen eine Werkshalle und ein Gebäude, in dem Wohnen und Gewerbe kombiniert sind. Arbeiten und Wohnen sind damit an einem Standort möglich. Der Kaufpreis liegt bei 950.000 €. Flächen und Baudaten: - Grundstück: ca. 1.778 m² - Werkshalle bzw. Gewerbefläche: ca. 210 m² - Wohnfläche: ca. 276 m² in drei Wohneinheiten, darunter ein genehmigtes Betriebsleiterhaus, das an die gewerbliche Nutzung gebunden ist - Stellplätze: ca. 12 Außenstellplätze direkt am Gebäude - Baujahr: 1990 Bauweise und Zustand: Das Gebäude ist massiv in Plattenbauweise errichtet, hat zwei Geschosse und keinen Keller. Die Einheiten sind voneinander getrennt. Es gibt Abstellräume, eigene Gäste-WCs und eine Zentralheizung. Die Bausubstanz gilt als solide. Das Dach der Halle muss an der Abdichtung saniert werden. Käufer können die Modernisierung dabei nach eigenen Vorstellungen planen. Lage: Das Gewerbegebiet Haslbach ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Direkt am Objekt gibt es Parkplätze. Geeignete Nutzer: Das Objekt passt vor allem zu Handwerksbetrieben, die Halle, Lager oder Betriebsfläche brauchen und zugleich Wohnraum für den Inhaber oder für Mitarbeiter suchen. Verkauft wird die Immobilie, kein laufender Geschäftsbetrieb.