Historisches Gutsensemble mit Gästehaus, Restaurant und Reitanlage an der Berliner Stadtgrenze

Zum Verkauf steht ein historisches Gutsensemble in Brandenburg direkt an der Berliner Stadtgrenze. Das Grundstück ist rund 168.383 m² groß. Zum Bestand gehören drei Gebäude aus dem 18. Jahrhundert: das frühere Herrenhaus, ein denkmalgeschütztes Wirtschaftsgebäude mit Barockfassade und die Stallungen. 2012 kam ein moderner Kopfbau hinzu. Darin sind ein Gästehaus und ein Restaurant untergebracht. Gebäude und Flächen im Überblick: - Gästehaus mit Restaurant: ca. 518 m² Nutzfläche - Früheres Herrenhaus, heute Festsaal und Veranstaltungshalle: ca. 860 m² Nutzfläche - Wirtschaftsgebäude mit Barockfassade (denkmalgeschützt): ca. 970 m² Nutzfläche - Stallgebäude: ca. 1.600 m² Nutzfläche - Außenanlagen: zwei Reitplätze, zwei Gewächshäuser, ein Poloplatz von 110 × 250 m (reaktivierbar), ein Paddock-Trail und drei Paddocks auf zusammen 2 ha sowie Weideflächen Nutzung: Das frühere Herrenhaus dient derzeit als Veranstaltungsort. Laut Anbieter eignet sich das Anwesen für mehrere Konzepte: - Reit- und Polosport - Ausbau von Hotel und Gastronomie - Kulturelle, soziale oder gesundheitliche Einrichtungen - Arbeitsräume oder Coworking Energie: Geheizt wird mit Flüssiggas. Es liegt ein Verbrauchsausweis vor mit der Effizienzklasse C und einem Energiekennwert von 99,5 kWh/(m²·a). Warmwasser ist im Kennwert nicht enthalten. Konditionen: Der Kaufpreis beträgt 3.000.000 €. Hinzu kommt eine jährliche Erbbaupacht von 17.000 €. Der Käufer zahlt eine Provision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer.