Café mit 30 Sitzplätzen in beliebtem Dorf in Perthshire, Schottland – Freehold

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Café in einem wohlhabenden, touristisch gefragten Dorf im Bezirk Strathearn (Region Perth and Kinross, Schottland). Die Eigentümer führen den Betrieb seit fast 20 Jahren und gehen nun in den Ruhestand. Das Café bietet 30 Sitzplätze. Küche und Vorbereitungsbereiche sind ordentlich eingerichtet und in gutem Zustand. Betrieben wird es als Familienbetrieb mit stundenweiser Unterstützung durch Teilzeitkräfte. Die Räumlichkeiten sind von den Gewerbesteuern (Rates) befreit. Aktuell ist das Café nach den Wünschen der Inhaber an vier Tagen pro Woche von 9 bis 16 Uhr geöffnet, von Sonntag bis Dienstag bleibt es geschlossen. Nach Angaben des Verkäufers arbeitet es auch mit dieser Öffnung sehr profitabel. Wachstumspotenzial besteht in einer Öffnung an sieben Tagen, an Wochenenden und besonders an Sommerabenden. Lage: Das Dorf liegt rund 7 Meilen von Crieff entfernt an der Straße nach Lochearnhead, inmitten der südlichen Highlands. Es wurde mehrfach ausgezeichnet, unter anderem bei Britain in Bloom, und liegt am Zusammenfluss dreier Flüsse. Touristen kommen wegen Segeln auf dem Loch Earn, Angeln, Wandern und Ponytrekking; vor Ort gibt es einen Neun-Loch-Golfplatz. Am Ortsrand befinden sich drei stark frequentierte Caravan-Plätze mit ganzjährigem Besucherstrom. Es gibt überwiegend inhabergeführte Geschäfte, zahlreiche Vereine und eine Grundschule. Perth und Stirling sind in unter 30 Minuten erreichbar, Glasgow und Edinburgh in gut einer Stunde. Angebot und Preis: - Verkauf als Freehold inklusive Immobilie, Inventar und Kundenstamm (Goodwill) zum Richtpreis von 175.000 £ (laut Quelle 201.250 €). Der Preis wurde zuletzt gesenkt. - Alternativ nur die Immobilie als Freehold für 110.000 £. In diesem Fall lösen die Eigentümer den Betrieb auf und verkaufen das Inventar separat. Die Immobilie würde leer übergeben, mit beschränkter Nutzungsgenehmigung der Klasse 3 (Gastronomie).