Landhotel mit 29 Zimmern, Tagungsbereich und Cottage bei Lockerbie (Schottland)

Zum Verkauf steht ein etabliertes Landhotel in Dumfries and Galloway im Süden Schottlands, in der Nähe von Lockerbie. Die Lage ist verkehrsgünstig, die Autobahn M74 ist leicht erreichbar. Das Haus steht erhöht in ländlicher Umgebung mit freiem Blick auf die Landschaft. Das Gebäude war ursprünglich ein zweigeschossiges Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert (ehemaliges Pfarrhaus) und wurde deutlich erweitert. Es ist umfassend modernisiert, hat aber Merkmale eines historischen Landsitzes behalten. Gästezimmer: 29 Zimmer für insgesamt 64 Personen, davon 12 Doppelzimmer, 10 Familienzimmer, 3 Zimmer mit Himmelbett und 4 Einzelzimmer. Alle Zimmer haben ein eigenes Bad mit Badewanne und Dusche. Ein Zimmer ist barrierefrei mit Nassraum ausgestattet. Öffentliche Bereiche und Veranstaltungen: Das Hotel hat Rezeption mit Büro, eine Lounge (20 Plätze) mit Kamin, einen privaten Speise- und Besprechungsraum mit eigener Bar (30 Plätze), einen Veranstaltungsraum im Wintergarten mit Barbereich, Tanzfläche und Zugang zum Garten (90 Plätze) sowie das Hauptrestaurant, zugleich größter Veranstaltungssaal, mit Barbereich (150 Plätze). Damit lassen sich kleine Besprechungen ebenso wie größere Konferenzen und Hochzeiten ausrichten. Funktionsbereiche: Gewerbliche Küche, Küchenbüro, Spül- und Vorbereitungsbereiche, Trockenwarenlager, begehbarer Kühlraum sowie Lagercontainer mit Wäscherei. Nebengebäude und Grundstück: Hinter dem Haupthaus steht ein separates Cottage mit Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern und Bad. Es eignet sich für Personal, als Eigentümerwohnung oder zur Vermietung. Das Grundstück umfasst rund 3,8 Acres mit Rasenflächen und altem Baumbestand, dazu eine Terrasse gegenüber dem Haupteingang und reichlich Parkplätze. Eckdaten: Der Jahresumsatz liegt laut Quelle bei 1.150.000 € (netto rund 1,0 Mio. £). Der Kaufpreis beträgt 2.415.000 € (Angebote um 2,1 Mio. £), der Verkauf erfolgt als Freehold, also mit Grundeigentum. Der Betrieb gilt als gut eingeführt und ertragsstark. Übergabe: Der Verkäufer führt das Hotel seit 2004 und gibt es nun ab. Käufer übernehmen einen laufenden Betrieb mit etablierter Position in der Region.