Fish-&-Chips-Takeaway in Coventry mit Pachtvertrag und 3-Zimmer-Wohnung

Zum Verkauf steht ein Fish-&-Chips-Takeaway in Coventry in den West Midlands. Das Geschäft besteht seit 18 Jahren und wird seit 2015 vom jetzigen Inhaber geführt. Dieser gibt es aus Altersgründen ab, um in den Ruhestand zu gehen. Lage: Der Imbiss liegt an einem gut sichtbaren, exponierten Standort in einem dicht besiedelten Wohngebiet. In der Nachbarschaft befinden sich unter anderem ein Wettbüro, ein Minimarkt, ein Spirituosenladen, ein Haushaltsgerätegeschäft sowie Friseur- und Barbershop. Es gibt gute Parkmöglichkeiten, vor dem Haus bieten sich Stellplätze für sechs Fahrzeuge, und die großen A-Straßen sind leicht erreichbar. Angebot und Betrieb: Verkauft werden klassischer Fish & Chips sowie Southern Fried Chicken, Chicken Nuggets, Wraps, Burger, Pies, Würstchen, Saveloys, Kebabs, Saucen und Heiß- und Kaltgetränke. Der Betrieb wird vom Inhaber selbst geführt, dazu kommen zwei Vollzeit- und zwei Teilzeitkräfte. Der Wochenumsatz liegt bei rund 4.500 £. Es gibt viel Stammkundschaft und Laufkundschaft, das Geschäft hat einen guten Ruf im Viertel und darüber hinaus. Geliefert wird nicht. Geöffnet ist Montag bis Samstag von 11:30 bis 14:00 Uhr und von 16:30 bis 22:00 Uhr, sonntags ist geschlossen. Potenzial: Nach Einschätzung des Vermittlers lässt sich der Umsatz steigern, etwa durch Pizza im Sortiment, einen stärker im Betrieb präsenten Inhaber, einen Lieferservice und Sonntagsöffnung. Ausstattung: Der Inhaber hat laufend in neue Geräte und Einrichtung investiert, alles ist bezahlt und im Kaufpreis enthalten. Im Verkaufsraum stehen unter anderem Theke mit Kasse, Menütafeln, ein Zweiwannen-Backgerät mit Chip- und Scraps-Box und Warmhalteschränken, Kühlschränke, Bain-Marie, Kebab-Grill samt Zubehör, Abzugshaube, Hähnchenfritteuse, Gasherd mit Ofen und Edelstahlspüle. Im Kartoffelraum befinden sich Schneidmaschine, Rumbler, Lagerfläche, drei Gefriertruhen und vier Kühlschränke. Dazu kommen Flur, WC, kleine Küche mit zwei gewerblichen Mikrowellen, Personalraum und Lager. Die Immobilie hat eine gasbetriebene Zentralheizung und einen Hinterhof. Wohnung: Über dem Geschäft liegt eine Wohnung mit drei Schlafzimmern (zwei Doppel- und ein Einzelzimmer), Küche, Wohnzimmer und Bad auf dem ersten und zweiten Obergeschoss, mit eigenem Zugang. Sie ist derzeit für 400 £ pro Monat untervermietet. Pachtbedingungen (Leasehold): Ursprüngliche Laufzeit 20 Jahre, Restlaufzeit 18 Jahre, Mietanpassung alle vier Jahre. Die Miete beträgt 20.800 £ pro Jahr, Gewerbesteuer (Rates) fällt keine an, die Council Tax liegt bei 1.080 £ jährlich. Preis: 90.000 £ zuzüglich Warenbestand zum Wert (SAV, ca. 2.000 £).