Denkmalgeschütztes Hotel mit Pub, 14 Gästezimmern und Baugenehmigung in Norfolk

Angeboten wird ein größeres Hotel mit Pub in Norfolk, Ostengland, in der Nähe der Baustelle des Kernkraftwerks Sizewell C. Verkauft wird das Grundeigentum (Freehold) samt Betriebsinventar und Goodwill. Das Gebäude ist als Grade II* denkmalgeschützt und liegt in einem Conservation Area. Zuständig ist der South Norfolk District Council. Gebäude und Ausstattung: Das Haupthaus hat drei Geschosse, zwei lange zweigeschossige Flügel bilden zwei Seiten des rückwärtigen Innenhofs. Erhalten sind zahlreiche historische Merkmale wie sichtbare Holzbalken, Originalfenster, Galeriegänge und offene Kamine. Im Erdgeschoss liegen die Eingangshalle, eine Gästelounge, ein Besprechungsraum für etwa 10 Personen, ein Gewölbekeller und die Hauptbar mit Kamin und teilweise gemauertem Tresen für rund 40 Plätze samt angrenzendem Nebenraum (Snug). Dahinter folgt ein Restaurantraum für etwa 25 Gäste mit weiterem Backsteinkamin und Zugang zu einem ummauerten Garten. Eine voll ausgestattete Gewerbeküche mit Vorbereitungsbereichen versorgt Restaurant und den Veranstaltungssaal, der über 100 Plätze bietet, eine eigene Bar und eigene Toiletten hat und auch für Ausstellungen oder Verkaufsveranstaltungen geeignet ist. Ein vorderer, derzeit als Verkaufsfläche genutzter Bereich ist mit einer dritten Bar und Toiletten ausgestattet. Außerdem gibt es einen Lagerraum und eine Toilettenanlage mit Damen-, Herren- und barrierefreiem WC. Zimmer: Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich 11 Doppel- bzw. Zweibettzimmer und 3 Familienzimmer, alle mit eigenem Bad. Dazu kommen ein ebenfalls mit Bad ausgestattetes Zimmer für den Betreiber sowie eine große separate Tudor Suite, die sich für Hochzeits- und Jubiläumsgäste eignet. Außenbereich: Der private Parkplatz bietet Platz für etwa 30 Fahrzeuge. Ein Innenhof dient als zusätzliche Außengastronomie, mit überdachtem Bereich für rund 12 Gäste. Das Grundstück umfasst 0,5 Acres, die Grundfläche des Gebäudes (GEA) beträgt etwa 855 m² (nach digitalen Karten, ungefähr). Baurecht: Für vier Wohneinheiten auf dem Parkplatz (Antrag in geänderter Fassung) steht die Genehmigung kurz bevor. Zusätzlich besteht bereits eine Genehmigung für die Umnutzung der Piano Bar zu Wohnraum. Das gesamte Grundstück wird einschließlich dieser Genehmigungen verkauft. Kaufpreis und Betrieb: Gesucht werden Gebote über 550.000 £ (laut Quelle umgerechnet 632.500 €) für Freehold, Inventar und Goodwill, einschließlich der erteilten und der zu erwartenden Baugenehmigung für Wohnnutzung. Die Inhaber führen den Betrieb seit 2001 und verkaufen aus Altersgründen. Er wird derzeit eher als Lifestyle-Betrieb geführt. Der Rateable Value (Grundlage der Gewerbesteuer auf Immobilien) beträgt zum 1. April 2026 28.500 £.