Fish-&-Chips- und Pizza-Takeaway in Nuneaton (Pachtobjekt, Restlaufzeit 10 Jahre)

Zum Verkauf steht ein Fish-&-Chips-Takeaway mit Pizzaangebot in Nuneaton, Warwickshire (West Midlands). Der Standort liegt in gut sichtbarer Lage an der stark befahrenen Coleshill Road, gegenüber einem Lebensmittel- und Nahversorgungsgeschäft, umgeben von dichter Wohnbebauung. Parkplätze sind reichlich vorhanden. Das Stadtzentrum von Nuneaton ist über die B4114 in rund 3 Meilen erreichbar. Der Standort wird seit über 30 Jahren als Fish-&-Chips-Shop betrieben. Der jetzige Inhaber führt ihn seit 5 Jahren und verkauft wegen anderer unternehmerischer Verpflichtungen. In dieser Zeit wurde laufend in neue Geräte sowie Einrichtung investiert; alles ist bezahlt und im Kaufpreis enthalten, sodass der Käufer vorerst keine zusätzlichen Investitionen einplanen muss. Das Geschäft wird vom Inhaber beaufsichtigt und täglich von einem Team aus 3 Vollzeit- und 3 Teilzeitkräften betrieben. Der Wochenumsatz wird als hoch beschrieben, konkrete Zahlen werden auf Anfrage genannt. Etwa 70 % des Umsatzes entfallen auf Fish & Chips, etwa 30 % auf Pizza. Das Angebot umfasst klassische Fish & Chips, Pies, Southern Fried Chicken, Pizza, Kebab, Soßen und Kaltgetränke, alles frisch vor Ort zubereitet. Es gibt keinen Lieferservice. Der Betrieb hat einen guten Ruf im Umfeld, viel Stammkundschaft und Laufkundschaft. Ausbaupotenzial sehen der Vermittler in längeren Öffnungszeiten, im Anschluss an Online-Lieferplattformen wie Just Eat, Deliveroo und Uber Eats sowie in der Führung durch einen Inhaber, der selbst im Betrieb mitarbeitet. Öffnungszeiten: Montag bis Donnerstag 11:30–14:00 und 16:00–21:00 Uhr, Freitag und Samstag 11:30–14:00 und 16:00–22:00 Uhr, sonntags geschlossen. Pachtvertrag: Laufzeit 15 Jahre, Restlaufzeit 10 Jahre, Pacht 24.000 £ pro Jahr, keine Gewerbesteuer-Abgabe (Rates: null). Die Preisvorstellung für das Pachtobjekt beträgt 175.000 £ zuzüglich Warenbestand (ca. 2.000 £). Ausstattung im Erdgeschoss: - Verkaufsraum: Menütafeln, Kühlschränke für Getränke, Dreipfannen-Fritteuse mit Chipsbox und Warmhalteschränken, Verkaufstheke mit Kassensystem, Warmhalte- und Kühltheke für Salate, Pizzaofen mit eigener Abzugsanlage, Bain-Maries, Kebabgrill-Zubehör, Dunstabzugshaube, Pizza-Belagstisch, Insektenvernichter - Vorbereitungsraum: Hähnchenfritteuse, Panierstation, Warmhalteschrank, Gasherd mit fünf Flammen, Edelstahltische und Spülen, Tresor, Zugang zu einem Lagerbereich im Dachboden - Kühl- und Tiefkühlraum: Fischkühlschränke, Standkühlschränke, 3 Tiefkühltruhen, Lagerregale, Behälter für Essig und Mehl - Kartoffelraum: Pommesschneider, Schälmaschine, Einweichbecken, Lagerbereich für Kartoffeln, Hinterausgang - WC mit Handwaschbecken Dazu kommen elektrische Rollläden an der Front und eine Videoüberwachung mit 5 Kameras. Zum Objekt gehören ein reservierter Stellplatz sowie ein großer, kostenloser Gemeinschaftsparkplatz.