Dorfgaststätte mit Inhaberwohnung in Leslie bei Glenrothes, Fife (Schottland)

Zum Verkauf steht ein gepflegter Community-Pub in Leslie, einem Wohnort mit rund 3.000 Einwohnern am westlichen Rand von Glenrothes in Fife, Schottland. Glenrothes zählt mit etwa 40.000 Einwohnern zu den größten Städten der Region. St Andrews und die Golfplätze der East Neuk of Fife sind in rund 30 Minuten Fahrzeit erreichbar, Edinburgh in etwa 55 Minuten. Der Pub liegt in bekannter Lage nahe der Hauptstraße am westlichen Ortsende, umgeben von einem großen Wohngebiet mit gemischter Bebauung. Die Gasträume befinden sich im Erdgeschoss, die Inhaberwohnung im ersten Obergeschoss. Das Objekt umfasst eine freundliche, gemütliche Schankstube und eine Lounge mit Bühnenbereich, die laut Anbieter echtes Umsatzpotenzial bietet. Es gibt private Parkplätze. Die separate Inhaberwohnung hat zwei Schlafzimmer und ist für ein lizenziertes Objekt von ungewöhnlich hoher Qualität. Der Betrieb hat eine treue Stammkundschaft und gilt als gut frequentiert. Umsatz und Fassbierabsatz werden als stark beschrieben; konkrete Zahlen nennt das Inserat nicht. Der Pub fungiert als Treffpunkt der Dorfgemeinschaft. Immobilie und Geschäft sind in gepflegtem Zustand und wurden laufend durch Investitionen erhalten. Die Verkäufer führen den Betrieb seit fast 25 Jahren und möchten ihn nun an die nächste Generation übergeben. Als Käufer kommen vor allem selbst mitarbeitende Betreiber in Frage, etwa ein Ehepaar, eine Familie oder ein Partnerteam. Entwicklungspotenzial sehen die Verkäufer in einer stärkeren Präsenz in sozialen Medien, mehr Veranstaltungen und Live-Auftritten sowie einer intensiveren Nutzung der Lounge. Die Immobilie wird als Freehold (in Schottland Feuhold) verkauft. Gefordert werden Angebote ab 285.000 £ (laut Quelle rund 327.750 €), der Warenbestand kommt zum Schätzwert hinzu. Der Preis wurde zuletzt gesenkt.