Bodenbelagsfachgeschäft in Falmouth (Cornwall), 40 Jahre am Markt, Mietobjekt

Zum Verkauf steht ein Fachbetrieb für Bodenbeläge im Privat- und Gewerbekundengeschäft in Falmouth, Cornwall (Südwestengland). Das Geschäft besteht seit rund 40 Jahren und wird seit 2005 vom jetzigen Inhaber geführt. Dieser gibt es aus Altersgründen ab, um in den Ruhestand zu gehen. Lage: Das Geschäft liegt an der Hauptstraße im Zentrum der Hafenstadt, nur wenige Gehminuten von Marina und Maritime Museum entfernt. Falmouth bietet bekannte Handelsketten ebenso wie unabhängige Fachgeschäfte. In den vergangenen Jahren wurde dort erheblich in die gewerbliche und private Infrastruktur investiert, auch die Universität am Ort trägt dazu bei. Die Stadt gilt als einer der gefragtesten Wohnorte Großbritanniens. Leistungen und Kunden: Der Betrieb beschafft, liefert und verlegt nahezu jedes Bodenbelagsprodukt. Dafür besteht ein über Jahre gewachsenes Netz an Lieferanten aus dem Fachhandel. Das Geschäft hat einen guten lokalen Ruf für Produktqualität und Verlegearbeit und einen hohen Anteil an regelmäßiger Laufkundschaft und Stammkunden aus der Region. Zahlen: Für das Geschäftsjahr bis 31. Juli 2021 wurde ein Nettoumsatz von 278.625 £ (ohne Umsatzsteuer) ausgewiesen. Der Inhaber arbeitet selbst im Betrieb mit, dazu kommen 2 Vollzeitkräfte. Der Kaufpreis beträgt 49.950 £ zuzüglich Warenbestand zum Wert (SAV). Ausstattung, Einrichtung und Geräte wurden laufend erneuert, sind bezahlt und im Kaufpreis enthalten, sodass kurzfristig keine Neuinvestitionen nötig sind. Entwicklungspotenzial: Ausbaufähig sind laut Anbieter vor allem der Online-Auftritt und das Marketing. Beides plant der derzeitige Inhaber bereits. Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 10.00–17.00 Uhr, Samstag 10.00–12.30 Uhr, sonntags geschlossen. Mietobjekt (Leasehold): Ursprüngliche Laufzeit 10 Jahre, Restlaufzeit rund 8,5 Jahre. Die Miete beträgt 17.500 £ pro Jahr, Gewerbesteuer (Rates) fällt keine an. Energieausweis: Klasse E. Räumlichkeiten: - Erdgeschoss: Verkaufsraum (3,8 m x 10,3 m) mit drehbaren und festen Teppichständern, Regalen und Rollo-Präsentation. Büro (3,7 m x 2,1 m) mit Schreibtisch, Regalen, 2 Computern mit Monitoren, Aktenvernichter, Drucker und 2 Stühlen. Lager- und Teppichkantenraum (5,2 m x 4,0 m) mit 2 Metallregalen, Zuschneidetisch, Überwendlichmaschine und Kompressor. Teeküche und Aufenthaltsraum (3,1 m x 2,4 m) mit Sofa, Sessel, Mikrowelle, Kühlschrank, Arbeitsfläche, Wasserkocher und 2 Bücherregalen. - 1. Obergeschoss: Teeküche, WC, Flur und zwei Lagerräume. - 2. Obergeschoss: Lagerraum und Büro.