Geschenkeladen mit Freehold-Immobilie und Vierzimmerwohnung in East Looe, Cornwall

Zum Verkauf steht ein etablierter Geschenkeladen in East Looe, einem Hafen- und Fischerort im Südosten Cornwalls (Südwestengland). Das Geschäft liegt in einer exponierten, gut frequentierten Lage mit Blick auf die Flussmündung. Der Ort gilt als gefragt und zugleich familienfreundlich, mit Restaurants und Geschäften, die ganzjährig besucht werden. Looe liegt rund 20 Meilen westlich von Plymouth und sieben Meilen südlich von Liskeard; der Fluss teilt den Ort in East und West Looe, beide sind durch eine Brücke verbunden. Das Unternehmen wurde von den heutigen Inhabern vor mehr als 50 Jahren gegründet. Sie verkaufen aus Altersgründen, um in den Ruhestand zu gehen. Das Geschäft wird vom Inhaber selbst geführt, dazu kommen zwei Vollzeitkräfte. Für das Jahr bis 31. Dezember 2021 wird ein Umsatz von circa 220.000 £ (rund 257.000 €) bei guten Gewinnen erwartet; konkrete Ergebniszahlen werden nicht genannt. Das Sortiment umfasst Geschenkartikel für Urlauber, Taschen, Schmuck und Scherzartikel. Zudem zählt der Laden nach eigener Angabe zu den besten Anbietern von Faschingskostümen in Cornwall. Looe ist bekannt für seine Silvester-Kostümpartys und weitere Veranstaltungen in der Urlaubssaison. Das Geschäft hat einen guten Ruf vor Ort und darüber hinaus, mit hohem Anteil an Stamm- und Wiederholungskunden sowie vielen Touristen. Öffnungszeiten: täglich 9:30 bis 18:00 Uhr. Die Inhaber haben laufend renoviert und in neue Ausstattung investiert. Einrichtung und Ausstattung sind bezahlt und im Kaufpreis enthalten, sodass kurzfristig keine größeren Zusatzinvestitionen nötig sein sollen. Kaufpreis: 549.950 £ (rund 643.000 €) für Immobilie (Freehold) und Geschäft, zuzüglich Warenlager (SAV) von 20.000 £ (rund 23.000 €). Immobilie: Erdgeschoss: drei Verkaufsräume (ca. 9,6 x 3,1 m, 5,7 x 3,8 m und 7,5 x 3,5 m) mit Regalen, Präsentationsständern, einer Glasvitrine und zentralem Verkaufstresen sowie ein Lagerraum (1,0 x 2,5 m). Erstes Obergeschoss: Wohnzimmer, voll ausgestattete Küche mit Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschine, Esszimmer, zwei Schlafzimmer (ein Doppel-, ein Einzelzimmer), zwei Bäder mit Dusche bzw. Wanne, Waschbecken und WC. Zweites Obergeschoss: zwei Doppelschlafzimmer und großzügiger Dachbodenstauraum. Außenbereich: Lagerraum (ca. 5,2 x 4,2 m) und WC. Die separate Vierzimmerwohnung ist in sich abgeschlossen. Energieausweis (EPC): B.