Lizenziertes Strandcafé mit Bar und Takeaway in Portreath, Cornwall (Pacht)

Angeboten wird ein voll lizenziertes Café mit Bar, Restaurant und Takeaway in prominenter Lage nahe dem Strand von Portreath, einem Küstendorf an der Nordküste Cornwalls. Der Ort liegt geschützt in einem Tal zwischen Klippen und ist bei Badegästen und Wassersportlern beliebt. Die A30 ist etwa 2 Meilen entfernt, St Ives liegt rund 16 Meilen, Truro rund 15 Meilen entfernt. Das Geschäft besteht seit über 50 Jahren. Die jetzigen Inhaber führen es seit 4 Jahren und verkaufen aus Altersgründen (Ruhestand). In dieser Zeit wurde es komplett renoviert und neu gestaltet; Geräte sowie Einrichtung wurden laufend erneuert, sind vollständig bezahlt und im Kaufpreis enthalten. Kurzfristige Folgeinvestitionen sind daher kaum nötig. Der Betrieb wird vom Inhaber selbst geführt, unterstützt von 8 Vollzeit- und 8 Teilzeitkräften (je nach Saison). Laut Inserat liegt der Jahresumsatz bei 937.759 £, der Rohertrag bei 574.296 £ (61 %); der Verkäufer spricht von sehr hohen Gewinnen. Eine konkrete Gewinnzahl wird nicht genannt. Angebot: Frühstück, Frühstückssandwiches, Vorspeisen, hausgemachte Suppen, kleine Gerichte, Fish & Chips, Burger und Snacks für den Strand, dazu lokale Fassbiere, regionale Weine sowie Heiß- und Kaltgetränke. Alles wird auf Bestellung aus lokalen Zutaten zubereitet. Das Geschäft hat einen guten Ruf vor Ort und darüber hinaus, mit hohem Anteil an Stamm- und Wiederkehrkunden sowie vielen Touristen. Ausbaupotenzial sieht der Verkäufer in einer neuen Website mit Click-and-Collect und im Anschluss an Lieferplattformen wie Just Eat und Deliveroo. Öffnungszeiten: Winter täglich 10:00–17:00 Uhr, Sommer täglich 10:00–20:30 Uhr. Pachtvertrag: ursprüngliche Laufzeit 7 Jahre, Restlaufzeit 5 Jahre, Miete 38.000 £ pro Jahr, Gewerbesteuer (Rates) rund 9.663 £ pro Jahr. Energieausweis: Klasse C. Räumlichkeiten (Erdgeschoss): - Café, 15,0 m x 5,4 m, mit 32 Sitzplätzen, zwei Verkaufstresen, Bar- und Kühltechnik, Espressomaschine, Kassensystem (2 EPOS-Tablets) und Musikanlage - Restaurant, 8,7 m x 8,0 m, mit 40 Sitzplätzen und Kaminofen - Küche, 8,0 m x 5,5 m, mit Fritteuse, Kombidämpfer, Herd, Kühl- und Tiefkühlgeräten, Arbeitstischen, Spülmaschine und Fettfiltration - Getränkekeller, Lagerraum mit Kühl-/Gefrierkombi, Waschmaschine und Trockner, Damen- und Herrentoiletten - Außenbereich: große Terrasse mit 70 Sitzplätzen, Hinterhof mit Lagerplatz für Gasflaschen Preisvorstellung: 324.950 £ für die Pachtübernahme zuzüglich Warenbestand (SAV).