Fish-&-Chip-Takeaway mit Bistro und Wohnhaus (Freehold) in Misterton, Nottinghamshire

Zum Verkauf steht ein Fish-&-Chip-Takeaway mit angeschlossenem Bistro in Misterton, einem kleinen Dorf in der Grafschaft Nottinghamshire (East Midlands). Der Betrieb wird zusammen mit der Immobilie (Freehold) angeboten. Zum Objekt gehört ein Wohnhaus mit drei Schlafzimmern. Lage: Das Objekt liegt gut sichtbar an der High Street des Ortes. Vor dem Haus gibt es reichlich kostenlose Parkplätze. In der Nähe befinden sich weitere unabhängige Geschäfte und viele Wohnhäuser, was für Laufkundschaft sorgt. Entfernungen: Gainsborough etwa 7,8 Meilen, Doncaster 15 Meilen, Sheffield 34 Meilen, Nottingham 42 Meilen. Kaufpreis: 599.995 £ für Betrieb und Immobilie, dazu kommt der Warenbestand (SAV), der mit 2.000 £ angesetzt ist. Unternehmen: Der Betrieb wurde 1920 gegründet und wird seit 2019 von den heutigen Inhabern geführt. Sie verkaufen aus gesundheitlichen Gründen. In ihrer Zeit wurde das Objekt komplett renoviert, und in Ausstattung und Einrichtung von Betrieb und Wohnung flossen über 150.000 £. Die gesamte Ausrüstung ist bezahlt und im Kaufpreis enthalten, sodass vorerst keine Neuinvestitionen nötig sind. Der Betrieb wird inhabergeführt, mit 4 Vollzeit- und 7 Teilzeitkräften. Der durchschnittliche Wochenumsatz ist nach Angabe des Anbieters hoch und wird auf Anfrage genannt. Umsatzverteilung: Mitnahmeverkauf im Laden rund 75 %, Bistro 15 %, Lieferservice mit eigenem Fahrer etwa 10 %. Angebot und Ruf: Es gibt klassische Fish & Chips, Pies, herzhafte Snacks, Soßen und Kaltgetränke. Das Bistro bietet gekochtes Frühstück, Kuchen sowie Kalt- und Heißgetränke. Der Betrieb hat einen guten lokalen und überregionalen Ruf. Die Bewertungen liegen bei Facebook bei 4,9, bei Google bei 4,6 und bei Tripadvisor bei 5,0. Bekannt ist er außerdem durch eine eigene Esschallenge („Cod Buster Challenge“), die Gäste aus Großbritannien, Kanada und den USA anzieht. Ein YouTube-Video dazu erreichte etwa 9,1 Mio. Aufrufe, und auch ein bekannter britischer Fernsehmoderator besuchte den Laden. Öffnungszeiten: Dienstag bis Samstag 8:00 bis 14:00 Uhr und 16:30 bis 20:00 Uhr, freitags bis 20:30 Uhr. Sonntag und Montag ist geschlossen. Räume und Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich der Verkaufsraum mit Fritteuse, Wärmeschränken, Kühlung, Bain-Marie, Getränkekühlschrank, Slush-Maschine, Menütafeln und Insektenvernichter. Das Bistro hat 8 Tische mit 30 Sitzplätzen, Gewerbespülmaschine, Herd mit Ofen, Grill, Kaffeemaschine, Kühl- und Vitrinenschränke. Im Vorbereitungsbereich stehen Kartoffelschäl- und Schneidemaschinen, ein Kühlraum, Kühlschränke und eine Eismaschine. Dazu kommen ein Lagerraum mit Waschmaschine und Trockner, eine Toilette und eine Videoüberwachung. Außen gibt es einen Seitenhof mit Mülllager und eine Doppelgarage, für die eine Genehmigung zur Umnutzung vorliegt (z. B. Büro, Fitnessraum oder Aufenthaltsraum). Der Energieausweis (EPC) steht noch aus. Wohnhaus: Das Haus hat einen eigenen Eingang vorn und hinten und ist zusätzlich über eine Innentür mit dem Betrieb verbunden. Im Erdgeschoss liegen ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Ess- und Familienraum mit Dachfenster, eine offene Küche mit Einbaugeräten, ein Abstellraum und ein Gästebad. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer (zwei große Doppelzimmer und ein weiteres Doppelzimmer) sowie ein Familienbad mit Dusche und Wanne. Hinter dem Haus liegen ein gepflegter Garten mit Terrasse und Kunstrasen sowie ein Zugang zur Doppelgarage und zum rückwärtigen Gelände. Vor dem Haus und über Tore an der Seite gibt es Parkmöglichkeiten. Entwicklungspotenzial: Hinter dem Betrieb befinden sich eine Eisdiele und eine Minigolfanlage, die derzeit nicht betrieben werden. Nach Einschätzung des Anbieters kann ein neuer Inhaber den Umsatz steigern, indem er diese Bereiche öffnet, das Speisenangebot erweitert, längere Öffnungszeiten anbietet und Lieferdienste wie Uber Eats, Deliveroo und Just Eat einbindet.