Fish-and-Chips-Takeaway mit Restaurant in Nordhertfordshire, Pacht bis 2037

Angeboten wird ein Fish-and-Chips-Takeaway mit angeschlossenem Restaurant in einer gefragten Gegend im Norden von Hertfordshire (Ostengland). Der Betrieb liegt zentral in einer historischen Marktstadt mit guter Anbindung an umliegende Orte und einer großen örtlichen Bevölkerung, was ganzjährig regelmäßiges Geschäft sichert. Rund um das Geschäft gibt es reichlich kostenlose Parkplätze sowie weitere Läden und Büros, die Laufkundschaft bringen. Der Betrieb wird vollständig von angestelltem Personal bzw. einer Geschäftsführung geleitet. Der Wochenumsatz liegt laut Verkäufer bei 6.000 bis 7.000 £ an 5,5 Öffnungstagen, überwiegend im Thekenverkauf. Einen Lieferdienst gibt es nicht. Bei Führung durch einen Inhaber im Betrieb sei eine Umsatzsteigerung leicht möglich, etwa durch einen Lieferservice, für den laut Verkäufer starke Nachfrage besteht, und durch zusätzliche Öffnungszeiten. Öffnungszeiten: Montag 16:00 bis 21:00 Uhr, Dienstag bis Samstag 11:15 bis 14:00 Uhr und 16:00 bis 21:00 Uhr, Sonntag geschlossen. Räumlichkeiten: Das sehr breite Gebäude steht unter Denkmalschutz (Grade II) und hat eine charaktervolle, halbverglaste Front mit Erkerfenstern und mittigem Eingang. Der Verkaufsraum hat Fliesenboden, vertäfelte bzw. holzbalkenverzierte Wände und das Restaurant bietet 26 Sitzplätze an Holztischen. Die Theke mit dreibahniger Fritteuse von Preston & Thomas schließt den Brat- und Servicebereich ein und öffnet sich zum vollständig gefliesten Zubereitungsbereich mit Kochzone, Abzugshaube, Doppelspüle aus Edelstahl, Arbeitstischen und Regalen. Ein separater gefliester Kartoffelraum hat seitlichen Zugang zu einer Zufahrt mit Lagerschuppen, die auch für Anlieferungen dient. Nach Angaben des Verkäufers wurden in den vergangenen Jahren ein neuer Warmwasserboiler und neue Abluftkanäle eingebaut. Das Objekt würde von einer Modernisierung profitieren. Eine Wohnung gehört nicht zum Verkauf. Ausstattung: Dazu zählen die dreibahnige Preston-&-Thomas-Theke, digitale Kasse, Bain-Marie mit vier Behältern, zwei Mikrowellen, Kochherd, Druckfritteuse, Videoüberwachung, Fischwarmhalter aus Edelstahl, zahlreiche Kühl- und Gefrierschränke, Gasherd sowie Kartoffelschneider und -schäler jeweils mit Ersatzgerät. Die Geräte wurden vom Makler nicht geprüft. Ein vollständiges Inventarverzeichnis liegt vor Abschluss vor. Vertrag: Laut Verkäufer läuft der Mietvertrag bis 2037, die aktuelle Miete beträgt 20.600 £ pro Jahr. Der Kaufpreis beträgt rund 172.443 € (149.950 £) für das Pachtgeschäft (Leasehold). Der Verkäufer hat das Geschäft 2005 erworben und gibt es nun nach rund 20 Jahren zum Ruhestand ab. Der Makler hat das Objekt persönlich besichtigt und ist alleiniger Verkaufsbeauftragter.