Fish-and-Chips-Restaurant mit Wohnhaus und Grundeigentum in Northumberland

Zum Verkauf steht ein langjährig bestehender Fish-and-Chips-Betrieb mit Restaurant und Außer-Haus-Verkauf im Zentrum einer bekannten Marktstadt in Northumberland (Nordostengland). Das Geschäft befindet sich seit etwa 25 Jahren im Besitz derselben englischen Familie. Verkauft werden Betrieb und Immobilie gemeinsam: Das Grundeigentum (Freehold) umfasst das zweigeschossige viktorianische Geschäftshaus sowie das angrenzende, vollständig eigenständige Wohnhaus. Geschäftsentwicklung: Laut Bilanz bis März 2021, die nur 43 Handelswochen umfasst, lag der Nettojahresumsatz bei umgerechnet rund 175.700 € (152.750 £), im Schnitt etwa 3.530 £ pro Woche. Der Umsatz entsteht fast ausschließlich über den Außer-Haus-Verkauf. Das Angebot ist bewusst klein gehalten: Es gibt weder Pizza noch Kebab noch einen Lieferservice, obwohl dafür laut Anbieter große Nachfrage besteht. Die Hauptsaison liegt zwischen November und März. Montag und Dienstag bleibt das Geschäft geschlossen, spätestens um 20 Uhr ist Schluss. Derzeit wird an 6,5 Tagen pro Woche gearbeitet, täglich von 12 bis 20 Uhr, freitags und samstags bis 21 Uhr. Geschäftsräume: Der traditionelle, zweckgebaute Laden mit einer Schaufront liegt zentral und prominent. Hinter der durchgehenden Verkaufstheke befindet sich ein geräumiger Frittierbereich mit beleuchteten Menütafeln. Im hinteren Teil gibt es ein Restaurant mit 48 Plätzen. Dahinter liegen Vorbereitungs- und Arbeitsräume, die in einen überdachten Hof führen, außerdem Außenlager, ein Kartoffelraum und ein begehbarer Kühlraum. Ausstattung: Zur Einrichtung gehört eine gewartete, komplett überholte Insel-Fritteuse mit drei Becken. Dazu kommen die für diese Branche üblichen Geräte sowie Tische und Stühle für das Restaurant. Wohnhaus: Das Haus ist neben und über dem Geschäft gebaut, dabei vollständig abgetrennt und überdurchschnittlich groß. Es hat drei Schlafzimmer, eine kürzlich erneuerte moderne Wohnküche, zwei Bäder und offene Wohnbereiche. Der Zustand ist sehr gut, hinten gehört ein großer Garten dazu. Wer es nicht selbst bewohnt, kann es als zusätzliche Einnahmequelle vermieten. Lage: Der Betrieb liegt im Herzen einer belebten Marktstadt mit dicht besiedeltem Umland und großem Einzugsgebiet. Die Fernstraße A1 ist schnell erreichbar, auch Schottland liegt in bequemer Entfernung. In der Hochsaison wächst die Einwohnerzahl durch Tausende Urlauber und Durchreisende deutlich. Übergabe: Laut Anbieter ist das Objekt nahezu bezugsfertig und braucht kaum Investitionen. Gesucht wird ein tatkräftigerer Nachfolger, der das Wachstumspotenzial nutzt, etwa durch längere Öffnungszeiten, Lieferservice oder ein erweitertes Menü. Der Kaufpreis beträgt 396.750 € (345.000 £) inklusive Grundeigentum. Das Objekt wurde vom alleinigen Verkaufsmakler persönlich besichtigt.