Fish-and-Chips-Imbiss mit Restaurant und Lieferung in Essex, Pacht vom Council bis 2037

Angeboten wird ein gut eingeführter Fish-and-Chips-Betrieb in einer gefragten Marktstadt im Grenzgebiet von Essex und Hertfordshire (England). Das Geschäft umfasst Take-away, einen kleinen Restaurantbereich und Lieferverkäufe. Der Betrieb ist gut ausgestattet und vollständig eingerichtet. Der aktuelle Inhaber hat ihn vor sechs Jahren übernommen und verkauft nun. Umsatz: Nach Kenntnis des beauftragten Maklers liegt der Wochenumsatz bei 6.000 bis 7.500 £. Rund 70 % entfallen auf Take-away und etwas Restaurantgeschäft, der Rest auf Lieferverkäufe. Das Geschäft läuft das ganze Jahr über gut. Der Kaufpreis beträgt 155.000 £ (Leasehold), laut Quelle umgerechnet rund 178.250 €. Pacht: Laut Verkäufer hat die Kommune im März 2022 einen neuen Pachtvertrag über 15 Jahre gewährt, mit Mietanpassung alle fünf Jahre. Die Miete beträgt etwa 20.150 £ pro Jahr für ein großes Ladenlokal in der Innenstadt. Eine Wohnung gehört nicht zum Verkauf. Öffnungszeiten: Montag 12:00 bis 22:00 Uhr, Dienstag bis Samstag 11:30 bis 22:00 Uhr, sonntags geschlossen. Spätere Öffnungszeiten und ein Sonntagsbetrieb gelten als Ausbaupotenzial. Räumlichkeiten: Das Objekt ist ein Reihenmittelhaus in einer Zeile mit fünf weiteren Geschäften. Es hat eine breite, voll verglaste Ladenfront mit Doppeltür und beleuchteter Fassadenblende. Der Gastraum hat Fliesenboden, gestrichene Wände mit Zierleiste und abgehängte Decke. Er bietet 12 Sitzplätze, und es wäre Platz, die Kapazität zu verdoppeln. Die Theke mit der Dreipfannen-Fritteuse der Marke Hewigo hat eine Edelstahl-Kochzone mit Abzugshaube und Menütafel. Seitlich liegt ein größerer, überwiegend gefliester Vorbereitungsraum mit Kartoffelverarbeitung und -lager sowie einem Doppelspülbecken. Von dort gelangt man in einen rückwärtigen Lagerraum und in einen überdachten Hof, in dem angeliefert wird. Ausstattung: Dazu gehören die Dreipfannen-Anlage Hewigo, ein Holzkohlegrill, eine Computerkasse, ein Unterbaukühlschrank mit drei Türen und mehrere Kühl- und Gefrierschränke. Außerdem gibt es ein Bain-Marie mit vier Behältern, eine Druckfritteuse, einen Fischaufbewahrer, eine Mikrowelle sowie Kartoffelschneider und -schäler. Der Makler hat die Geräte nicht geprüft. Ein vollständiges Inventarverzeichnis wird vor Vertragsabschluss übergeben. Lage: Das Geschäft liegt an einer kleinen Zeile mit fünf Läden, knapp außerhalb der Fußgängerzone einer historischen Stadt. In der Umgebung gibt es lokale und einige überregionale Händler, Supermärkte, zahlreiche Pubs und einen Straßenmarkt. Das Gebiet ist dicht besiedelt und hat ein großes Einzugsgebiet. Zusätzlich kommen viele Besucher wegen der Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, sodass das Geschäft ganzjährig stabil läuft. Hinweise: Der Verkäufer hat das bekannte Geschäft vor sechs Jahren erworben und es modernisiert, sodass es hell und freundlich wirkt. Neben dem langen, gesicherten Pachtvertrag mit der Kommune sieht der Makler Ausbaupotenzial für einen engagierten Nachfolger. Der Alleinvermittler hat das Objekt persönlich besichtigt.