Fish-and-Chips-Takeaway mit Lieferservice und Wohnung bei Wakefield

Zum Verkauf steht ein frei stehender Fish-and-Chips- und Hot-Food-Takeaway mit Lieferservice in einem Dorf in West Yorkshire, rund 7 Meilen südöstlich von Wakefield. Das Geschäft liegt an einer stark befahrenen Zufahrtsstraße in einem großen, gewachsenen Wohngebiet, in der Nähe weiterer Läden und direkt neben einem Pub. Laut Anbieter sorgt das für stabilen Umsatz über das ganze Jahr. Der Betrieb ist seit 2011 in derselben Hand, also rund 15 Jahre. Er verfügt über einen treuen Stammkundenkreis und bietet eine umfangreiche Speisekarte. Der Umsatz verteilt sich auf Verkauf über die Theke und Lieferungen. Nach Angabe des Verkäufers liegen die Einnahmen bei etwa 7.500 £ pro Woche. Geöffnet ist nur abends: Montag bis Samstag von 17:00 bis 23:00 Uhr, sonntags von 17:00 bis 21:30 Uhr. Mittagsgeschäft gibt es bisher nicht. Der Anbieter sieht darin klares Potenzial, den Umsatz durch eine Wiedereinführung der Mittagsöffnung zu steigern. Die Räumlichkeiten wurden aufgewertet, unter anderem mit einer neuen Aluminium-Ladenfront mit Beleuchtung und Sicherheitsrollläden. Der Innenraum ist überraschend groß und komplett gefliest. Er besteht aus einem Wartebereich mit durchgehender Servicetheke samt beleuchteter Menütafel, einem großzügigen Kochbereich mit Edelstahlflächen und einer Kebab-Station sowie einer großen Küche mit Vorbereitungsraum. Dazu kommen ein kleiner Vorraum mit Personalraum, ein Kartoffellager und ein Nassraum. Hinter dem Gebäude stehen ein Holzschuppen als Lager, an der Seite ein privater Parkplatz. Über dem Geschäft liegt eine Wohnung mit separatem Seiteneingang. Sie hat eine Einbauküche, ein Wohnzimmer, zwei Doppelschlafzimmer und ein Familienbad, ist doppelt verglast und zentral beheizt. Zur Ausstattung gehören eine Hopkins-Theken-Fritteuse mit drei Becken, ein Getränkekühlschrank, eine digitale Kasse, ein Bain-Marie, eine Doppel-Kebab-Einheit, ein Fischkühlschrank, eine Grillplatte, ein Pizzaofen, Tiefkühlgeräte, ein Edelstahl-Doppelkühlschrank, eine Gefriertruhe, ein Gasherd mit sechs Flammen, eine Druckfritteuse, ein Tandoori-Ofen, ein Teigrührgerät sowie eine Kartoffelschneide- und Schälmaschine. Die Geräte wurden nicht getestet. Ein vollständiges Inventarverzeichnis liefert der Verkäufer vor Abschluss. Das Objekt ist gepachtet (Leasehold). Die Restlaufzeit des Mietvertrags beträgt laut Angabe etwa 10 Jahre, die jährliche Miete für Laden und Wohnung 14.820 £. Der Kaufpreis beträgt 105.000 £ (umgerechnet 120.750 €). Verkaufsgrund: Der Inhaber möchte stattdessen ein Geschäft mit Grundeigentum (Freehold) erwerben. Das Angebot richtet sich an ein engagiertes Team, das den Betrieb weiterführt und das Mittagsgeschäft ausbaut. Der Alleinvermittler hat das Objekt persönlich besichtigt.