Fish-and-Chips-Imbiss mit Restaurant in Surrey, Pachtobjekt, Verkauf aus Krankheitsgründen

Angeboten wird ein Fish-and-Chips-Betrieb in einer beliebten Stadt in Surrey (Südostengland). Er besteht aus Außer-Haus-Verkauf mit Lieferservice und einem kleinen Restaurantbereich. Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen des bisherigen Inhabers. Laut Angebot wurde der Betrieb zuletzt eher vernachlässigt und bietet mit einem aktiveren Inhaber deutliches Ausbaupotenzial. Umsatz: Der aktuelle Wochenumsatz liegt nach Angabe des Verkäufers bei rund 2.500 £. Er stammt überwiegend aus dem Außer-Haus-Verkauf, dazu kommen etwas Restaurant- und Lieferumsatz, bei einer sehr einfachen, klassischen Speisekarte. Der Makler hält unter neuer Führung Wochenumsätze von deutlich über 5.000 £ für erreichbar. Das ist eine Einschätzung, keine Zusage. Pacht: Das Objekt wird gepachtet. Der Mietvertrag läuft über 20 Jahre und begann im November 2013, mit Mietanpassung alle vier Jahre. Die jährliche Miete wird derzeit überprüft und liegt bei etwa 18.000 £. Es handelt sich um einen Laden ohne Wohnung, eine Unterkunft gehört nicht zum Verkauf. Öffnungszeiten: Montag bis Donnerstag und Samstag mittags von 11:30 bis 14:30 Uhr und abends von 16:30 bis 21:30 Uhr, freitags von 16:30 bis 22:30 Uhr, sonntags geschlossen. Die Lage würde nach Einschätzung des Maklers auch einen Betrieb an sieben Tagen tragen. Räumlichkeiten: Das Ladenlokal liegt in einem Reihenmittelhaus. Es hat eine moderne, vollverglaste Front mit Markise, beleuchteter Blende und Beschilderung. Der beheizte Innenraum hat im Verkaufsbereich Fliesenboden, teils Holzverkleidung und Einbaustrahler. Der Gastraum bietet 18 Sitzplätze an Holztischen und ist mit Holzoptik-Boden ausgestattet. Dahinter liegen die Fritierzeile, die Getränkestation und ein Vorbereitungsbereich mit Edelstahlverkleidung. Im hinteren Teil befinden sich ein begehbarer Kühlraum und ein separater Kartoffelraum mit Zugang zu einer Gasse für Anlieferungen von der Seitenstraße. Kürzlich wurden einige Farben im Innenraum geändert. Der Betrieb ist nach Renovierungen gut ausgestattet. Ausstattung: Zum Verkauf gehört das gesamte Betriebsinventar, darunter eine Fritteuse mit zwei Becken (Preston & Thomas), Kasse, kleiner Gefrierschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Getränkekühlschränke mit Glastür (einflügelig und zweiflügelig), Vorbereitungskühlschrank mit vier Türen, Elektrokochfeld mit vier Platten, begehbarer Kühlraum sowie Kartoffelschäl- und Schneidemaschine. Der Makler hat die Geräte nicht geprüft. Lage: Der Laden liegt mittig in einer Ladenzeile am Rand einer gefragten Stadt, an einer stark befahrenen Durchgangsstraße in dicht besiedelter Umgebung, was für regelmäßige Laufkundschaft sorgt. In der Nähe befinden sich ein großes College, ein Supermarkt und der Fluss, der ganzjährig Besucher anzieht. Direkte Konkurrenz am Standort gibt es laut Angebot nicht. Hinweise: Der bisherige Firmenname ist nicht Teil des Verkaufs. Der Alleinvermittler hat das Objekt persönlich besichtigt. Kaufpreis: 89.950 £ (rund 103.442 €) für das Pachtobjekt (Leasehold).