Fish-and-Chips-Restaurant mit Takeaway in Roche, Cornwall (Freehold)

Zum Verkauf steht ein Fish-and-Chips-Restaurant mit Takeaway in Roche, Cornwall (Südwestengland). Die Geschäftsimmobilie wird als Freehold (Eigentum) mit verkauft. Die Preisvorstellung liegt bei 249.950 £ zuzüglich Warenbestand (SAV). Das Geschäft hat nach Angabe der Quelle keinen direkten Wettbewerber vor Ort. Lage: Das Objekt liegt an der Hauptstraße nahe der A30 und in der Nähe des Bahnhofs Roche. Der Ort hat über 4.000 Einwohner. Im Lauf des nächsten Jahres soll dort der Bau von rund 150 neuen Wohnhäusern beginnen. Bodmin ist etwa 7,4 Meilen entfernt, Truro etwa 27 Meilen, Exeter etwa 62 Meilen (gut eine Stunde Fahrzeit, mit Fernbahnanschluss, Flughafen und Autobahn M5). Unternehmen: Der Betrieb wurde ungefähr in den 1980er-Jahren gegründet und wird seit 14 Jahren von den heutigen Inhabern geführt. Sie verkaufen aus Altersgründen (Ruhestand). In dieser Zeit wurde das Objekt komplett renoviert und neu gestaltet, die Ausstattung wurde erneuert, unter anderem mit einem hocheffizienten Henry-Nuttall-Vierpfannen-Fritteusenherd (LPG). Einrichtung und Geräte sind bezahlt und im Preis enthalten, sodass kurzfristig keine größeren Investitionen anstehen. Der Betrieb ist inhabergeführt, dazu kommen 1 Vollzeitkraft und 5 Teilzeitkräfte. Der Umsatz im letzten Jahr betrug 192.000 £. Das Geschäft ist für hochwertige Fish and Chips bekannt, die vor Ort gegessen oder mitgenommen werden. Es hat viel Stamm- und Laufkundschaft aus dem Ort und im Sommer zahlreiche Touristen. Öffnungszeiten: Montag und Sonntag geschlossen; Dienstag bis Donnerstag 16:45–20:00 Uhr; Freitag und Samstag 11:45–13:30 und 16:45–20:00 Uhr. Räume im Erdgeschoss: - Gastraum (ca. 3,3 × 4,6 m) mit 18 Sitzplätzen - Takeaway-Bereich (ca. 3,8 × 2,4 m) mit Menütafel und Verkaufstheke - Küche (ca. 6,5 × 2,8 m) mit Vierpfannen-Herd, zwei elektronischen Kassen, Standfritteuse und Tischfritteusen (doppelt und einfach), Kühlschränken, Edelstahl-Verkaufstheke und -Arbeitstisch sowie Tiefkühlschrank - Vorbereitungsraum (ca. 5,1 × 2,2 m) mit Doppelspüle, Edelstahltischen, gewerblichen Mikrowellen und Vierfach-Bain-Marie - Lagerraum 1 (ca. 2,7 × 3,7 m) mit Kühl-Gefrier-Kombinationen, Gefriertruhen und Fischkühlschrank - Lagerraum 2 (ca. 2,6 × 2,1 m) mit Regalen - Kartoffelraum (ca. 3,4 × 4,3 m) mit Kartoffelwasch- und Schneidemaschine, Waschmaschine und Trockner - Büro (ca. 1,9 × 3,2 m) - Damen- und Herrentoilette (je ca. 1,4 × 1,4 m) Außen: Parkplatz hinter dem Haus für 8 Fahrzeuge. Energieausweis (EPC): Klasse D. Besonderheiten: Ein Haus mit 4 bis 5 Schlafzimmern ist auf separate Verhandlung erhältlich. Laut Quelle eignet sich der Standort auch für einen Betreiber mehrerer Franchise-Standorte und für andere Küchenrichtungen. Denkbar wäre etwa ein indisches Angebot, das es im Ort bislang nicht gibt.