Newsagent mit Convenience-Sortiment und Inhaberwohnung in Helston, Cornwall (Freehold)

Angeboten wird ein Zeitschriften- und Convenience-Laden in Helston, Cornwall (Südwestengland), einschließlich der Immobilie (Freehold). Der Standort liegt nahe dem Stadtzentrum, in der Umgebung befinden sich Geschäfte, Schulen, Parks und weitere Einrichtungen. Die nächste Bahnstation (Camborne) ist etwa 8 Meilen entfernt, die A394 ist gut erreichbar und führt zum überregionalen Straßennetz. Penzance liegt rund 12 Meilen westlich, Falmouth etwa 9 Meilen nordöstlich. Das Geschäft besteht seit über 60 Jahren und wird seit 18 Jahren vom jetzigen Inhaber geführt. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen. In dieser Zeit wurde laufend in neue Ausstattung sowie Einrichtung investiert; alles ist bezahlt und im Kaufpreis enthalten, sodass vorerst keine zusätzlichen Investitionen anfallen. Der Betrieb wird vom Inhaber geführt und von zwei Teilzeitkräften unterstützt. Der Jahresumsatz beträgt 127.818 £ netto (ohne Umsatzsteuer). Gewerbesteuerähnliche Business Rates fallen nicht an. Das Sortiment umfasst Zeitungen, Zeitschriften, Süßwaren, Eis, Kaltgetränke, Grußkarten, Geschenkartikel, Tabak, Drehtabak, Pfeifen, E-Zigaretten, Vape-Produkte und Schreibwaren. Einen Zeitungslieferdienst gibt es derzeit nicht, er könnte aber wieder eingeführt werden. Als Entwicklungsmöglichkeiten werden zusätzliche Leistungen, eine Alkohollizenz (Off-License) und längere Öffnungszeiten genannt. Neubaugebiete in der Umgebung könnten Lieferrouten und Laufkundschaft erhöhen. Der Laden hat einen guten Ruf vor Ort und darüber hinaus sowie viele Stamm- und Wiederholungskunden. Öffnungszeiten: Montag bis Samstag 06:30–17:30 Uhr, Sonntag 06:30–13:00 Uhr. Räumlichkeiten im Erdgeschoss: Hauptverkaufsraum (9,9 m x 2,4 m) mit Verkaufstheke, elektronischen Kassen, Getränkekühlschrank, Zigarettenschrank, Zeitungsständern, Grußkartenaufstellern, Regalen, Überwachungsmonitor, Waagen und Wandspiegel. Zweiter Verkaufsraum (3,1 m x 2,7 m) mit Regalen, eingebauten Glasvitrinen, Theke, Humidor und antiker Tabakwaage. Dazu ein Büro mit Schreibtisch, Stühlen, Computer, Regalen und Aktenschrank sowie ein Lagerraum (3,8 m x 1,8 m). Außen gehört ein ummauerter Garten mit zwei Schuppen dazu. Inhaberwohnung: Im Erdgeschoss Küche, Wintergarten und Hauswirtschaftsraum; im Obergeschoss vier Schlafzimmer (ein Einzel-, drei Doppelzimmer), Wohn-/Essbereich und Familienbad. Energieausweis (EPC): C. Preis: Die Kaufpreisvorstellung beträgt 199.950 £ zuzüglich 2.000 £ für den Warenbestand (SAV, Stock at Valuation). Der Verkauf läuft über einen Unternehmensmakler.