Gewerbeimmobilie mit Imbiss und Maisonette-Wohnung in Newquay, Cornwall

Angeboten wird eine Renditeimmobilie (Freehold) in Newquay, Cornwall, Südwestengland. Das Objekt liegt an der Cliff Road, einer der vier wichtigsten Einzelhandelslagen der Stadt. Dort reihen sich etablierte Fast-Food-Betriebe aneinander. Gegenüber befindet sich einer der größten Nachtclubs von Newquay. Das Gebäude besteht aus einem Imbissbetrieb im Erdgeschoss mit rückwärtigem Wohnbereich und einer Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern im ersten und zweiten Obergeschoss. Die gesamten Mieteinnahmen betragen 30.000 £ pro Jahr. Der Kaufpreis liegt laut Quelle bei 402.500 €. Vermietung: - Gewerbeeinheit: Full-repairing-and-insuring-Mietvertrag, aktuelle Miete 21.000 £ pro Jahr. - Maisonette: Assured Shorthold Tenancy, aktuelle Miete 9.000 £ pro Jahr. Gewerbeeinheit im Erdgeschoss: Vorplatz mit Betonplatten, Gastraum mit Sitzplätzen und Theke, Zugang zum Büro, Küche mit Abluftanlage, Vorbereitungsbereich, zwei Lagerräume sowie Toiletten und Dusche. Im rückwärtigen Teil liegt eine Wohnung für den Betreiber mit drei Schlafzimmern, doppelt verglasten Fenstern, gasbetriebener Zentralheizung und separatem Seiteneingang. Maisonette: doppelt verglast mit Zentralheizung. Sie hat Wohn-, Koch- und Essbereich, ein separates WC, einen Raum mit Waschbecken, WC, Heizkessel und Waschmaschine sowie Schlafzimmer eins (Meerblick, großes Einzelzimmer), Schlafzimmer zwei (Meerblick, Doppelzimmer), Schlafzimmer drei (Einzelzimmer) und ein viertes Schlafzimmer. Das Bad hat eine Eckwanne, WC und Waschbecken. Hinweis des Maklers: Der Wohnbereich ließe sich leicht in zwei getrennte Wohnungen umbauen. Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser und Abwasser sind laut Angaben vorhanden, ihr Anschluss wurde aber nicht überprüft. Installationen und Geräte wurden vom Makler nicht getestet, Interessenten sollten sie selbst prüfen.