Handy- und Elektronikgeschäft in Lewes (East Sussex), High-Street-Lage, frisch renoviert

Zum Verkauf steht ein Einzelhandelsgeschäft für Mobiltelefone und Elektronik in zentraler Lage an der High Street von Lewes in East Sussex (Südostengland). Lewes ist eine lebhafte historische Stadt mit Autobahnanbindung, Hauptbahnhof und guter Erreichbarkeit der größeren Küstenorte. Die Gegend gilt als wohlhabend, viele Einwohner pendeln täglich nach Brighton und London, hinzu kommen zahlreiche Touristen, die die historischen Sehenswürdigkeiten besuchen. Die Lage hat entsprechend hohe Laufkundschaft. Angebot des Geschäfts: Verkauf von Handys, Tablets, Laptops und Spielkonsolen sowie Reparaturleistungen wie Displaytausch und Akkuwechsel. Ergänzend werden Vape-Produkte geführt. Das Geschäft besteht seit einem Jahr. Der Inhaber verkauft, weil er sich auf sein anderes Unternehmen konzentrieren möchte. Nach Angaben des Verkäufers eignet sich der Standort auch für viele andere Einzelhandelskonzepte. Umsatz und Betrieb: Der Durchschnittsumsatz liegt laut Verkäufer bei etwa 2.000 £ pro Woche, laut Quelle rund 119.600 € im Jahr. Das Geschäft wird vom Inhaber selbst geführt, die Öffnungszeiten sind Montag bis Samstag von 10 bis 18 Uhr. Räumlichkeiten: Die Ladenfläche an der High Street wurde kürzlich vollständig renoviert und ist in sehr gutem Zustand. Der Verkaufsraum hat auf einer Seite eine Glasvitrine, gegenüber Regale und Ständer für Handy- und Tablethüllen. Im Schaufenster steht eine gesicherte Glasvitrine für höherwertige Geräte wie Konsolen, Laptops und Handys. Die Theke befindet sich im hinteren Bereich. Dazu gehören ein großer, raumhoher Keller mit Teeküche, der derzeit als Lager dient und sich als zusätzliche Verkaufsfläche nutzen ließe, sowie ein WC. Vorhanden sind Videoüberwachung, Alarmanlage und elektrische Rollläden. Die Energieeffizienzklasse (EPC) ist D. Sämtliche Einbauten und Ausstattung gehören dem Verkäufer und sind im Kaufpreis enthalten. Mietvertrag: Die Räume sind auf Basis eines Full-Repairing-and-Insuring-Mietvertrags gepachtet (Instandhaltung und Versicherung beim Mieter). Die Restlaufzeit beträgt etwa 15 Jahre bei einer aktuellen Jahresmiete von 22.000 £. Mietanpassungen erfolgen alle 5 Jahre, im 5. Vertragsjahr besteht eine Break-Klausel. Die Gewerbesteuer (Business Rates) beträgt 5.000 £ pro Jahr bei einem Rateable Value von 14.000 £ pro Jahr. Interessenten sollten diese Angaben selbst prüfen. Preis: Der Kaufpreis laut Quelle beträgt 11.500 €. Er umfasst Mietvertrag, Goodwill, Geräte, Betriebs- und Geschäftsausstattung. Im Inserat ist von einer Preisreduzierung ausgehend von 20.000 £ die Rede; der Warenbestand (geschätzt 15.000 £) kommt zum Preis hinzu (SAV). Alle Preise und Mieten verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer, deren Anfall Interessenten selbst klären müssen. Besichtigung und Ablauf: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung über den beauftragten Makler möglich. Inhaber und Personal dürfen nicht direkt angesprochen werden. Interessenten müssen eine Vertraulichkeitsvereinbarung akzeptieren, Angebote laufen ausschließlich über den Makler. Der Makler bietet zudem Unterstützung bei der Finanzierung an. Für die Eignung der Räume und die Einhaltung von Vorschriften wird keine Gewähr übernommen, Prüfung durch Rechtsanwalt oder Gutachter wird empfohlen.