Fish-and-Chips-Imbiss mit 20 Sitzplätzen in Südwestlondon, Leasehold

Zum Verkauf steht ein Fish-and-Chips-Geschäft mit Imbissverkauf und angeschlossenem Restaurantbereich mit 20 Sitzplätzen im Südwesten Londons. Der Betrieb wurde Mitte 2016 neu eröffnet. Der Verkäufer hat die Räume damals auf eigene Kosten aus einem chinesischen Imbiss umgebaut. Er gibt das Geschäft nach sieben Jahren aus Altersgründen ab. Lage: Das Geschäft liegt in einer kleinen Ladenzeile mit 11 Einheiten direkt an einer großen Hauptstraße und hat dadurch ständig Laufkundschaft. In der Nähe befinden sich Schulen, ein Pub, Bushaltestellen, ein Supermarkt und Büros. Das Umfeld gehört zu den am dichtesten besiedelten Stadtteilen Londons mit Wohnungen, Häusern und Einzelzimmern und befindet sich im Wandel hin zu gehobenerem Wohnen. Räumlichkeiten: Die Einheit liegt in einer Reihenbebauung und hat eine durchgehend verglaste Front mit beleuchteter Blende und passender Beschilderung. Der tiefe Innenraum hat Fliesenboden, gestrichene Wände und besondere Beleuchtung. Am hinteren Ende liegt der Gastraum mit Holztischen und -stühlen sowie gute Sanitärräume. Hinter der Theke mit drei Fritteusen liegen der Frittier- und Ausgabebereich und ein abgetrennter Gang zur Vorbereitungsküche mit reichlich Edelstahlausstattung. Im hinteren Teil befinden sich ein großer Kartoffelraum mit Lager, eine begehbare Kühlzelle und ein Lagerschrank. Nach Angabe des Vermittlers sind keine weiteren Investitionen nötig. Eine Wohnung gehört nicht dazu, es handelt sich um ein reines Ladenlokal. Ausstattung: Dazu gehören eine Theke mit drei Fritteusen, digitale Kasse, Mikrowelle, kleine Getränkekühlung, Edelstahl-Warmhaltung für Fisch, kleiner Kühl- und Gefrierschrank, Drehrohrofen, begehbare Kühlzelle, zwei Gefriertruhen, Unterbaukühlschrank mit Doppeltür, Grillplatte, Kartoffelschneider und Schälmaschine. Die Geräte wurden nicht getestet. Ein vollständiges Inventarverzeichnis wird vor dem Abschluss vorgelegt. Geschäftszahlen: Nach Angabe des Verkäufers liegt der Wochenumsatz bei rund 6.000 £. Geöffnet ist an fünf Tagen, Dienstag bis Samstag jeweils von 12 bis 22 Uhr, sonntags geschlossen. Spätere Öffnungszeiten und ein Sonntagsbetrieb gelten als Ausbaumöglichkeit. Pacht: Laut Inserat laufen noch etwa sechs Jahre Mietvertrag. Die Jahresmiete für das Ladenlokal ist im Original mit 22,0000 £ angegeben, die Schreibweise ist uneindeutig und sollte vor einem Kauf geklärt werden. Preis: Gefordert werden 170.000 £ (laut Quelle 195.500 €) für das Leasehold, also die Übernahme des Mietrechts samt Betrieb. Das Objekt wurde vom alleinigen Verkaufsvermittler persönlich besichtigt.