Ehemaliges Hafenrestaurant in Portpatrick (Schottland), Freehold, mit Umbaupotenzial

Angeboten wird eine Gewerbeimmobilie in Hafenlage im Küstenort Portpatrick an der Südwestküste des schottischen Festlands (Dumfries and Galloway). Die Immobilie wird als Freehold verkauft; der Kaufpreis ist mit einem Richtpreis von über 195.000 £ angesetzt (laut Quelle rund 224.250 €), der zuletzt reduziert wurde. Enthalten sind das Grundstückseigentum und die zugehörige Ausstattung. Das Objekt war bis vor Kurzem ein gut laufendes Restaurant mit rund 50 Plätzen, das örtliche Gäste und Touristen bediente. Der historische Nettoumsatz lag bei über 300.000 £ pro Jahr. Die Bruttogeschossfläche beträgt 1.546 sq ft (rund 144 m²). Innen besteht Investitionsbedarf. Die Immobilie liegt zentral an der Hafenpromenade zwischen farbig gestrichenen Geschäften und Wohnhäusern und bietet Hafenblick. Zwei Nutzungswege sind möglich: Ein Gastronom kann den lizenzierten Betrieb in guter Lage wieder aufnehmen. Alternativ lässt sich das Objekt vorbehaltlich Baugenehmigung zu Wohnraum umnutzen, was der Anbieter als sehr gute Entwicklungschance beschreibt. Zur Lage: Portpatrick liegt in einer Bucht mit kleinem Hafen zwischen steilen Klippen und ist stark von Ferienhäusern, Caravanparks und Tourismus geprägt. Stranraer ist etwa 10 Meilen entfernt, der Fährhafen Cairnryan mit Verbindungen nach Nordirland rund 5 Meilen weiter nördlich. Die A75 als Hauptverbindung nach Dumfries und zur M74 ist etwa 8 Meilen entfernt. Glasgow ist in rund 2,5 Stunden erreichbar, Edinburgh in etwa 3,5 Stunden, die englische Grenze von Stranraer aus in etwa 2 Stunden.