Pensionsähnliches Landhotel mit 14 Zimmern in East Devon, Pacht

Zum Verkauf steht ein inhabergeführtes Hotel mit 14 Gästezimmern in East Devon (Südwestengland). Das Haus liegt auf einem Grundstück von rund einem Acre (ca. 4.000 m²) im ländlichen Raum, etwa mittig zwischen Exeter und Ottery St Mary. Es ist von Feldern und Hügeln umgeben, sehr privat gelegen und wird über eine Baumallee erschlossen. Die A30 ist nah, Exeter Airport gut erreichbar, das Stadtzentrum von Exeter etwa zehn Autominuten entfernt. Laut Anbieter bietet das Grundstück Potenzial für Erweiterung oder Entwicklung. Betrieb: Das Hotel wird seit vielen Jahren von einem Ehepaar geführt und ist ganzjährig geöffnet. Es hat einen guten Ruf mit sehr guten TripAdvisor-Bewertungen und vielen Stammgästen. Früher wurde es zusätzlich mit Flughafenparken betrieben. Wegen der Außenanlagen werden auch Hochzeiten und Veranstaltungen angeboten. Das Hotel wird betriebsbereit übergeben, eine umfassende Einarbeitung ist vorgesehen. Vollständige Abschlüsse werden nach einer formellen Besichtigung zur Verfügung gestellt. Zu Umsatz, Ergebnis und Mitarbeitern liegen keine Angaben vor. Gebäude und Ausstattung: Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und hat stilgerechte Details der Epoche. Es gibt Kunststofffenster (außer Zierfenstern) und Heizkörper in allen Wohnbereichen, versorgt von kürzlich installierten, energieeffizienten Heizkesseln. Im Erdgeschoss befinden sich Empfang mit repräsentativer Treppe, Bar, zusammenhängender Lounge- und Speisebereich (teilbar durch Holztüren), Büro, Großküche mit Standardgeräten sowie ein Hauswirtschaftsraum mit gewerblichen Waschmaschinen und Trocknern. Die 14 Gästezimmer (Einzel-, Doppel-, Twin- und Familienzimmer) verteilen sich auf Erdgeschoss und erstes Obergeschoss. Alle haben neue Bäder mit Dusche, Flachbild-TV und Breitbandanschluss, ein Zimmer ist behindertengerecht. Dazu kommen eine große, abgeschlossene Inhaberwohnung, ein Personalzimmer und im ausgebauten Dachgeschoss zwei Wohnbereiche mit Küche und Bad, geeignet für Personal. Außenbereich: Gepflegte, pflegeleichte Gartenanlage mit Rasen, Sträuchern, ummauerter Terrasse und Teich, Kiesvorplatz mit Parkmöglichkeiten sowie Garage und überdachter Stellplatz für mindestens drei Fahrzeuge. Versorgung: Strom, Gas, Wasser, Telefon und Breitband sind angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine private Kläranlage. Konditionen: Das Objekt ist Leasehold (Pacht). Vorgesehen ist ein neuer, verhandelbarer und verlängerbarer Pachtvertrag mit einer aktuellen Pacht von 4.000 £ pro Monat. Der Kaufpreis laut Quelle beträgt 155.250 €. Besichtigungen und Anfragen laufen über den vermittelnden Makler.