Etabliertes Restaurant mit 130 Plätzen in Kirkcaldy (Fife), Eigentum, Altersnachfolge

Zum Verkauf steht ein bekanntes, in der Region fest verankertes Restaurant im Zentrum von Kirkcaldy in der schottischen Grafschaft Fife. Die Inhaber führen es seit 27 Jahren und geben es aus Altersgründen ab. Gesucht werden bevorzugt jüngere, engagierte Nachfolger, die selbst im Betrieb mitarbeiten. Das Restaurant bietet 130 Sitzplätze auf mehrere Bereiche verteilt. Die Nutzfläche (Innenbereich, GIA) beträgt rund 430,61 m². Die gewerbliche Küche ist hochwertig ausgestattet, verfügt über eine vollständige Kochstrecke und einen separaten Bereich für die Pizzazubereitung und zieht sich nahezu über die gesamte Länge des Lokals. Vor dem Haus liegt eine Fläche, die als Parkplatz für 6 Fahrzeuge oder als vollständig lizenzierter Außenbereich genutzt werden kann. In der Umgebung gibt es zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten. Eine Betriebslizenz (Premises Licence) und die Genehmigung der Klasse 3 liegen vor. Der Rateable Value beträgt 31.000 £. Der Betrieb arbeitet derzeit mit sieben Öffnungstagen pro Woche und läuft nach Angaben des Anbieters sehr gut. Der historische Umsatz liegt über 700.000 £. Das Restaurant hat einen großen Stammkundenkreis, der teils über mehrere Generationen von Familien besteht. Derzeit wird italienische Küche angeboten. Entwicklungspotenzial sehen die Inhaber vor allem in einem professionelleren Auftritt in den sozialen Medien und in einem deutlich offensiveren Ausbau des Takeaway-Geschäfts. Haus und Konzept ließen sich auch für andere internationale Küchen nutzen. Lage: Kirkcaldy liegt am Südufer des Firth of Forth gegenüber von Edinburgh, etwa 35 Autominuten entfernt, und hat knapp 50.000 Einwohner. Es zählt zu den größten Städten in Fife. Das Restaurant befindet sich zentral nördlich der Fußgängerzone High Street und erreicht sowohl die lokale Kundschaft als auch Laufkundschaft. Die Küste mit den Dörfern und Häfen der East Neuk sowie die zahlreichen Golfplätze der Region machen den Ort zudem für Touristen interessant. Kaufpreis: Die Immobilie wird im Eigentum (Freehold) verkauft, Angebote ab 299.000 £ (laut Quelle rund 343.850 €). Der Preis wurde zuletzt gesenkt.