Lizenziertes Restaurant mit Musiklizenz in Twickenham, zwei Etagen und Außenbereich

Zum Verkauf steht ein lizenziertes Restaurant in Twickenham im Südwesten von London (Middlesex, England). Das Lokal liegt in guter Handelslage in der Nähe der Themse und verfügt über eine volle Ausschanklizenz sowie eine Lizenz für Live-Musik. Der Inhaber verkauft ausschließlich, weil er den Wohnort wechselt. Betrieb und Kennzahlen: Das Restaurant hat die Höchstnote 5 bei der Hygienebewertung und ist an 6 Tagen pro Woche geöffnet. Der Jahresumsatz liegt laut Quelle bei 478.400 €. Nach Angabe des Inhabers beträgt der Umsatz derzeit im Schnitt rund 8.000 £ pro Woche bei einer Rohertragsmarge von etwa 65 %. Etwa 5 % des Umsatzes entfallen auf Lieferungen. Die Zahlen stammen vom Eigentümer und sind nicht geprüft. Räumlichkeiten: Das Haus hat zwei Schaufensterfronten. Das Erdgeschoss misst ungefähr 1.525 Quadratfuß (rund 142 m²). Dort befinden sich eine Bar mit 5 Sitzplätzen, ein Kassensystem (EPOS), ein Speiseaufzug und Tische mit Stühlen für 40 Gäste. Außerdem gibt es zwei Gästetoiletten mit WC und Waschbecken. Im ersten Obergeschoss (ungefähr 750 Quadratfuß, rund 70 m²) stehen Sitzplätze für 30 Gäste bereit. Der überdachte Außenbereich bietet 44 Plätze und kann bei passendem Wetter auf 60 erweitert werden. Dafür besteht eine zusätzliche Genehmigung für Gehwegbestuhlung (Pavement Licence) für 12 bis 14 Personen. Küche: Ausgestattet ist sie mit einer Edelstahl-Dunstabzugsanlage, zwei Tandoori-Öfen, einem 6-flammigen Gasherd, einem begehbaren Kühlraum, zwei Lagereinheiten, Kühl- und Gefrierschrank sowie Mikrowelle. Dazu kommen ein Vorbereitungsbereich und eine Personaltoilette. Konditionen: Der Preis beträgt 95.000 £ (nach Umrechnung rund 109.250 €). Darin enthalten sind der gesicherte, verlängerbare Mietvertrag, der Firmenwert sowie Einrichtung und Ausstattung. Der Warenbestand kommt zum Bewertungswert hinzu. Ein Darlehen für geeignete Käufer ist über Vermittler möglich: bis zu 50 % des Kaufpreises bei Pachtobjekten und bis zu 75 % bei Eigentum, jeweils abhängig von der Bonität. Weitere Angaben wie Öffnungszeiten, Personal und Mietvertragsdauer gibt der Vermittler auf Anfrage heraus. Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung über den Vermittler möglich.