Café mit Pachtvertrag in Maidstone (Kent), 7 Tage geöffnet, seit 16 Jahren in einer Hand

Zum Verkauf steht ein gut eingeführtes Café bzw. Coffee Shop im Zentrum von Maidstone, Grafschaft Kent (Südostengland). Die Räume sind gepflegt und liegen an einer stark frequentierten Straße. In der Nähe befinden sich zahlreiche Büros, Banken und Geschäfte, die für gute Laufkundschaft sorgen. Eine wichtige Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Zusätzlich entsteht in unmittelbarer Nähe ein größeres Wohnbauprojekt mit 160 neuen Wohneinheiten. Das Café ist seit 16 Jahren im Besitz der jetzigen Inhaber. Verkauft wird, weil diese anderweitige geschäftliche Verpflichtungen haben. Nach Einschätzung des Anbieters besteht erhebliches Potenzial in längeren Öffnungszeiten, vor allem am Abend, sowie in einem Lieferservice. Geöffnet ist täglich von 8:00 bis 17:00 Uhr, an sieben Tagen die Woche. Der Wochenumsatz liegt laut Angabe bei 5.700 £ bei einer Bruttomarge von 60 %. Betrieben wird das Café vom Inhaberehepaar, unterstützt durch eine Vollzeitkraft und zwei Teilzeitkräfte. Räumlichkeiten: Das Geschäft hat eine doppelte Front mit einem gemeinsamen Eingang. Vorne gibt es Außensitzplätze für 16 Gäste. Der Gastraum bietet 32 Plätze mit hochwertigem Mobiliar, eine Theke mit elektronischer Kasse, eine Espressomaschine mit zwei Brühgruppen, eine Kaffeemühle, einen stehenden Kühlschrank, ein Edelstahlspülbecken und eine Spülmaschine. Die offene Küche umfasst Grill, zwei Griddles, zwei Mikrowellen, Bain-Marie, vollständige Abzugshaube, Doppelfritteuse, Kühl-Gefrier-Kombination, zwei Kühlschränke, Toaster, ein doppeltes Edelstahlspülbecken und eine weitere Spülmaschine. Im Untergeschoss befinden sich eine separate Toilette mit Waschbecken sowie zwei Lagerräume mit einem stehenden Gefrierschrank und zwei Gefriertruhen. Pachtverhältnis: Es handelt sich um ein Leasehold. Vom ursprünglich 20-jährigen Mietvertrag laufen noch 17 Jahre. Die Miete beträgt 19.200 £ jährlich, mit Überprüfung alle fünf Jahre. Die Gewerbesteuer (Business Rates) liegt bei 1.540 £ pro Jahr (für 2023/24). Der Energieausweis (EPC) steht noch aus. Der Kaufpreis beträgt laut Quelle 166.750 €.