Café und Bistro in Nuneaton (Leasehold), Innenstadtlage, betriebsbereit

Zum Verkauf steht ein Café und Bistro in der Innenstadt von Nuneaton, Warwickshire (West Midlands). Das Lokal liegt an gut sichtbarer Position an der Queens Road, direkt neben dem Ropewalk Shopping Centre. In der Stadt gibt es zahlreiche große Einzelhändler, Bars und Restaurants. Die A444 ist nah, der Bahnhof Nuneaton liegt etwa 0,5 Meilen entfernt. Für die Neugestaltung der Abbey Street wurden 13 Mio. £ bewilligt. Im Rahmen eines Entwicklungsgebiets von 2,3 Hektar sollen unter anderem Freizeiteinrichtungen, Handelsflächen, eine Food Hall, ein Kino, 30 Wohnungen, Büros, Bildungseinrichtungen, ein Hotel und ein Parkhaus entstehen. Die Räume werden seit vielen Jahren als Coffeeshop und Restaurant genutzt. Der Verkauf erfolgt aus unvorhergesehenen persönlichen Gründen. Die Lizenz ist vorhanden (A3-Nutzung). Der Umsatz lag früher bei rund 300.000 £ im Jahr. Aktuell ist der Betrieb geschlossen, Buchhaltungsunterlagen werden nicht zur Verfügung gestellt. Konditionen: Der Kaufpreis beträgt 9.950 £. Darin enthalten sind die gesamte Ausstattung samt Einrichtung, die bezahlt ist und nicht mehr finanziert wird. Es handelt sich um ein Leasehold, ein neuer Mietvertrag wird erteilt. Die Miete beträgt 12.000 £ jährlich zuzüglich MwSt., Gewerbesteuer (Rates) fällt keine an. Die Außenfläche ist für zusätzlich 80 £ im Monat angemietet. Erdgeschoss: Gastraum mit Küche, Sitzplätze für 12 Gäste, Thekenbereich mit Weinkühler, Regalen für Gläser, Flaschenregal und Zapfanlage mit zwei Hähnen. Ausgestattet ist die Küche unter anderem mit Boiler, Kaffeemaschine (Breville), iPad-Kassensystem mit zwei iPads, zwei Druckern und zwei Ladestationen, Kühlschrank mit Saladette, Unterbau-Tiefkühler, Doppelspüle, Handwaschbecken, trockenem Bain-Marie mit Warmhalteschrank, Kombidämpfer, zwei Gewerbe-Mikrowellen, Salamander-Grill, Abzugshaube und Kochstation (4-Platten-Induktion, Doppelfritteuse, Unterbaukühlung mit drei Schubladen), dazu Metallregale und Elektro-Speicherheizung. Obergeschoss: Sitzplätze für 22 Gäste, separater Raum für private Feiern, WC mit Waschbecken, Seifenspender und Händetrockner, drei elektrische Speicherheizungen. Außenbereich: begehbarer Kühlraum, Metallschuppen mit hohem Tiefkühler und Regalen sowie weiteren Tischen und Stühlen für 12 Gäste. Mitverkauft wird zudem umfangreiches Inventar an Geschirr, Gläsern, Besteck und Küchenutensilien, darunter Salz- und Pfefferstreuer, Essig- und Ölspender, Weinkühler, Kinder- und Erwachsenenbesteck, Steakmesser, zwei Kinderhochstühle, Espressotassen, Cutter (Robot Coupe), Stabmixer, Töpfe, Pfannen, Schneidebretter, Gastronorm-Behälter sowie Teller, Schalen, Tassen, Kannen und Gläser in größerer Stückzahl. Eine zeitnahe Besichtigung wird empfohlen.