Zeitungs- und Schreibwarenladen mit Lotto und Fotolabor bei Stanford-le-Hope (Essex)

Angeboten wird ein Zeitungs- und Schreibwarengeschäft auf Pachtbasis (Leasehold) in Essex, Ostengland. Laut Quelle ist das Angebot bereits als „Under Offer“ markiert, es liegt also schon ein Angebot vor. Der Preis beträgt 63.250 €. Lage: Das Geschäft liegt gut sichtbar in einer großen Ladenzeile, die ein ausgedehntes Wohngebiet in der Nähe von Stanford-le-Hope versorgt. Vor dem Laden gibt es kostenlose Parkplätze. Geschäft: Der Betrieb ist seit rund 20 Jahren in denselben Händen und wird wegen des Ruhestands der Inhaber verkauft. Das Sortiment umfasst Zeitungen und Zeitschriften, Grußkarten, Schreibwaren und die Nationale Lotterie. Dazu kommt ein digitales Fotolabor mit Passfotos, Farbkopien und Einrahmungen. Der Verkäufer führt das Geschäft derzeit mit reduzierten Zeiten, weil er sich auf den Ruhestand vorbereitet. Nach Einschätzung des Maklers lassen sich Umsatz und Ergebnis mit längeren Öffnungszeiten, Sonntagsverkauf, einer Alkohollizenz (Off-Licence) und weiteren Warengruppen deutlich steigern. Umsatz: Das Original nennt einen wöchentlichen Umsatz von rund 3.000 £ mit einer Marge von 50 %, dazu Gewinne aus dem Lotterieverkauf. Die Lotterieumsätze liegen bei etwa 450 £ pro Woche. Die Zeitungsrechnung beträgt 350 £ pro Woche, Zustelltouren gibt es nicht. Personal: Der Inhaber und seine Ehefrau führen das Geschäft derzeit allein. Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 7:30 bis 17:30 Uhr, Samstag 7:30 bis 16:00 Uhr, sonntags geschlossen. Räumlichkeiten: Der Laden liegt in einer Ladenzeile und hat eine einfache Aluminium-Schaufensterfront. Die Verkaufsfläche beträgt etwa 500 sq ft (rund 46 m²). Zur Ausstattung gehören: - Wandregale und Gondelregale - drei senkrechte Kühlvitrinen für Getränke - Zeitschriften- und Kartenständer - Kasse mit elektrischem Kassensystem - Tabakregal - Eistruhe - Klimaanlage - Videoüberwachung Für das Fotogeschäft sind ein DKS-1810D-Minilab, ein Großformatdrucker (12 × 18 Zoll), drei Farbdrucker und eine Fotobuch-Bindemaschine vorhanden. Hinten befinden sich ein Lagerraum mit Edelstahlspüle und Kühlschrank, ein Hinterausgang und ein Personal-WC mit Waschbecken. Draußen gibt es Stellplätze für drei Fahrzeuge und einen kleinen gemauerten Schuppen mit Schloss. Wohnung: Über eine Außentreppe an der Rückseite erreicht man eine Maisonettewohnung im Obergeschoss mit Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad und drei Schlafzimmern sowie elektrischer Zentralheizung. Die Wohnung steht derzeit leer. Laut Quelle ließen sich dafür etwa 1.000 £ Monatsmiete erzielen. Pacht: Es wird ein neuer Mietvertrag über 15 Jahre angeboten. Die Jahresmiete beträgt 18.500 £, mit Überprüfung alle fünf Jahre. Gewerbesteuern (Business Rates) fallen derzeit nicht an. Der Energieausweis (EPC) liegt noch nicht vor.