Gewerbeimmobilie mit Bäckerei und Wohnung in Moffat, Schottland

Angeboten wird eine Gewerbeimmobilie im Volleigentum (Freehold) in Moffat, Dumfriesshire, in der Region Dumfries and Galloway in Schottland. Der Schwerpunkt des Verkaufs liegt auf dem Gebäude selbst. Der frühere Betrieb war eine mehrfach ausgezeichnete Bäckerei in Form einer Ltd. Das Gebäude liegt direkt an der belebten Hauptstraße der Stadt. Es bietet gute Sichtbarkeit, hohe Laufkundschaft, einen treuen örtlichen Kundenstamm und ganzjährigen Tourismus. Moffat ist bekannt für seine inhabergeführten Geschäfte, Cafés, Boutiquen, Wanderwege und die ländliche Umgebung. Im Erdgeschoss befindet sich die voll ausgestattete Bäckerei mit großzügigen Produktionsflächen, Gewerbeöfen, Kühlgeräten, Verkaufstheken, Lagerräumen und Verkaufsbereich. Das Layout ist auf einen effizienten Tagesbetrieb ausgelegt. Eine Fortführung im Lebensmittelbereich ist möglich, ebenso eine Umnutzung für andere gewerbliche Zwecke, sofern die nötigen Genehmigungen vorliegen. Zum Haus gehören eine ansprechende Fassade, auffällige Beschilderung und große Schaufenster zur Straße. Im Obergeschoss liegt eine abgeschlossene Wohnung, die derzeit vermietet ist und zusätzliche Mieteinnahmen bringt. Gewerbefläche und Wohnung gehören beide zum Verkauf. Der Bäckereibetrieb samt Firmenwert, Einrichtung und Ausstattung kann auf Wunsch separat verhandelt und mitübernommen werden. Er ist werktags von 7:00 bis 15:30 Uhr und samstags von 7:00 bis 15:00 Uhr geöffnet. Diese Zeiten dienen nur zur Information. Der Betrieb beschäftigt acht erfahrene Kräfte, die Personalfrage richtet sich nach den Plänen des Käufers, falls der Betrieb mitübernommen wird. Laut Quelle liegt der Jahresumsatz bei 371.085 €. Weitere Finanzdaten zum Betrieb und zur Immobilie gibt es auf Anfrage. Geeignet ist das Angebot für Investoren, Eigennutzer und Käufer, die eine gemischt genutzte Gewerbeimmobilie mit zusätzlichem Wohnungsertrag suchen.