Ehemaliger Pub in Torquay als Erwachsenen-Club mit Sauna, Pool und Freehold

Zum Verkauf steht ein etablierter Betrieb der Erwachsenenunterhaltung in Torquay (Devon, Südwestengland). Das Objekt war früher ein Pub und wurde zu einem Nischenbetrieb umgebaut, der in West Country und darüber hinaus einen guten Ruf hat. Der Kaufpreis liegt bei 569.250 €. Die Immobilie wird als Freehold verkauft. Lage: Der Betrieb liegt zentral in Torquay, einem ganzjährig besuchten Küstenort an der English Riviera. Strandpromenade, Hafen und Stadtzentrum sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe befinden sich das Riviera Conference Centre, mehrere Gästehäuser und Hotels sowie Bahnhof und Busbahnhof. Dartmoor-Nationalpark, Dartmouth und Exeter (mit internationalem Flughafen und Anschluss an die M5) sind mit dem Auto schnell erreichbar. Parkmöglichkeiten bestehen in Form von kommunalen gebührenpflichtigen Stellplätzen direkt neben dem Haus sowie weiteren großen Parkflächen in der Umgebung. Gebäude und Ausstattung: Es handelt sich um ein zweigeschossiges Gebäude im Mock-Tudor-Stil mit Haupteingang vorn, Seitenzugang zum Müllhof und einer größeren Terrasse bzw. einem Garten hinten. - Erdgeschoss: Eingangsfoyer (ca. 3,70 × 1,76 m), Bar 1 (ca. 14,04 × 4,50 m, sieben Tische) und Bar 2 (ca. 12,26 × 4,56 m, sechs Tische), jeweils mit langer, maßgefertigter und voll ausgestatteter Theke. Dazu Tanzfläche (ca. 5,20 × 3,64 m) mit professioneller Beleuchtung und Tonanlage, ein umfassend ausgestatteter Dungeon (ca. 11,25 × 4,08 m), ein Umkleideraum mit rund 45 Schlüsselspinden, eine elektrische Sauna mit regelbarer Temperatur, ein individuell gestalteter Pool mit Sitzbereich und Technikraum (gewerblicher Filter, Gasboiler, Lager), ein behindertengerechtes WC, das auch als Umkleide dient, sowie ein großer Einbau-Lagerraum. - Obergeschoss: Herren- und Damen-WC, Büro mit vollständiger Ausstattung für die Verwaltung, Heizungsraum mit Gasboiler, ein sehr großer Show- bzw. Playroom 1 für Gruppenveranstaltungen, zwei weitere Playrooms mit Spezialbetten und Stimmungsbeleuchtung sowie ein Pole-Dancing-Raum mit Mittelstange und Sitzplätzen. - Außenbereich: große, blickgeschützte gepflasterte Terrasse mit vielen Tischen und Stühlen sowie zusätzlicher ungenutzter Gartenfläche; Hof und Müllbereich sind über den Dungeon oder von der Seite zugänglich. - Anschlüsse: Strom, Wasser, Gas, Glasfaser-Internet und Kanalisation sind vorhanden und wurden nicht geprüft. Betrieb: Der Betrieb wurde bisher vom Inhaber geführt, bei Bedarf mit teilzeitiger Unterstützung. Alle für ein Etablissement dieser Art erforderlichen Lizenzen liegen vor. Möbel und Betten sind nach Angaben des Verkäufers hochwertig. Übergabe: Eine vollständige Einarbeitung und Übergabe ist zugesagt. Sämtliche betrieblichen Einrichtungsgegenstände sind im Preis enthalten, ausgenommen das private Inventar des Verkäufers; ein vollständiges Inventarverzeichnis folgt vor Vertragsaustausch. Der Warenbestand wird bei Übergabe nach Wert gesondert berechnet. Die tatsächlichen Geschäftszahlen werden erst nach einer erfolgreichen formellen Besichtigung vorgelegt; Umsatz und Ergebnis sind daher nicht bekannt. Zu den Gewerbesteuern (Business Rates) verweist das Inserat auf die Auskunft der britischen Bewertungsbehörde. Besichtigungen sind ausschließlich nach Terminvereinbarung über den vermittelnden Makler möglich.