Takeaway-Kiosk in Southend-on-Sea, Essex – Pacht, Gewerbegebiet, ohne Konkurrenz

Zum Verkauf steht ein Takeaway-Betrieb (Nutzungsklassen A3/A5) in Southend-on-Sea, Essex. Der Betrieb sitzt in einem eingeschossigen, freistehenden Gebäude innerhalb eines großen Gewerbegebiets, umgeben von mehreren hundert Unternehmen. Er besteht seit mehr als 20 Jahren und wird seit drei Jahren vom jetzigen Inhaber geführt, der ihn aus einem nicht näher genannten, aber als echt bezeichneten Grund abgibt. Der Betrieb hat vor Ort keinen direkten Wettbewerber, ist gepflegt und wird mit vollständiger Ausstattung übergeben. Nach Angabe des beauftragten Maklers liegt der durchschnittliche Wochenumsatz bei rund 2.000 £ (Eckdaten der Quelle: Jahresumsatz 119.600 €). Geöffnet ist bislang nur an fünf Tagen pro Woche bis 15 Uhr. Da keine Öffnungszeitenbeschränkung besteht, sieht der Makler Spielraum für höhere Umsätze. Zusätzliches Potenzial ergibt sich aus der laufenden Gebietsentwicklung: Ein neuer Parkplatz wird eröffnet, und direkt vor dem Betrieb entstehen zwei neue Bushaltestellen. Die Kosten sind niedrig: Ein neuer, abgesicherter Mietvertrag ist möglich, die Jahresmiete beträgt 7.500 £ netto, Gewerbesteuer-Grundlagen (Business Rates) fallen nicht an. Es handelt sich um ein Pachtobjekt (Leasehold). Der Preis wurde zuletzt gesenkt und beträgt 29.999 £ zuzüglich Warenbestand (SAV); die Quelle weist umgerechnet 34.499 € aus. Interessenten wenden sich über den Makler, der als Alleinbeauftragter den Verkauf betreut (Referenz C0105E).