Pub-Immobilie in Norfolk nahe Great Yarmouth, Freehold, lastenfrei

Angeboten wird die Immobilie eines getränkegeprägten Gemeinde-Pubs in Norfolk, Ostengland. Sie liegt in einem Wohngebiet an einer Ecke, unweit der A47 und etwa 5 Fahrminuten von Great Yarmouth entfernt. Der Verkauf erfolgt als Freehold mit Übergabe ohne Mieter oder Betreiber (vacant possession). Gastbereiche: Der Eingang führt direkt in den Hauptschankraum mit hufeisenförmiger Theke und offenem Kamin, etwa 20 Sitzplätze inklusive Thekenplätzen. Es gibt Damentoilette, einen Vorraum und einen zweiten Eingang an der Vorderseite. Der große Speise- bzw. Veranstaltungsraum wird derzeit als Sportbar genutzt und bietet bis zu 30 Plätze. Ein Wintergarten mit Blick auf den Patio hat rund 12 Plätze. Die Lounge links vom Haupteingang hat eine verlängerte Theke, bis zu 20 Plätze und Zugang zur Herrentoilette. Alle Gästebereiche sind traditionell eingerichtet und in gutem Zustand. Betriebsflächen: Gewerbeküche mit Vorbereitungs- und Spülbereich, mehrere Trockenlager und ein Keller im Erdgeschoss. Wohnung: Im ersten Obergeschoss befindet sich eine private Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Bad und Küche, nur über einen internen Zugang erreichbar. Außenbereich: Hinten liegt ein umfriedeter Patio-Biergarten mit überdachtem Raucherunterstand und bis zu 40 Plätzen. Maße: Grundstück 0,169 Acres, Gesamtfläche 4.370 sq ft. Planungsrecht: Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und liegt nicht in einem Conservation Area. Wer eine andere Nutzung plant, muss die Möglichkeiten selbst beim Great Yarmouth Council klären. Konditionen: Der Verkäufer erwartet Angebote um 250.000 £ zuzüglich Umsatzsteuer, was nach Quellenangabe 287.500 € entspricht. Verkauf erfolgt wie besehen, Interessenten sollen eine eigene Prüfung durchführen. Angebote, die an Baugenehmigungen oder den Verkauf eines Hauses oder Geschäfts geknüpft sind, werden nicht berücksichtigt. Die Betriebsausstattung inklusive Küche kann separat erworben werden, der Preis richtet sich nach einer Bewertung durch einen anerkannten Dritten. Geschäftsbetrieb: Der Verkauf erfolgt ohne laufenden Betrieb, es wird kein Umsatz zugesichert und es liegen keine früheren Geschäftszahlen vor. Der Rateable Value beträgt 10.000 £ (Stand 1. April 2023).