Fish-&-Chip-Takeaway mit Immobilie und 3-Zimmer-Wohnung in Desborough (Northamptonshire)

Angeboten wird ein Fish-&-Chip-Takeaway in Desborough, Northamptonshire, rund 5 Meilen nordwestlich von Kettering, gemeinsam mit der Immobilie (Freehold). Der Imbiss liegt gut sichtbar an einer der Hauptstraßen der Stadt und lebt von Laufkundschaft und Stammkunden aus dem Ort. Über die A6 und die A14 ist Desborough gut angebunden. Die Stadt wächst durch umfangreiche Neubaugebiete. Der Betrieb besteht seit 1992 und wird seit 2000 von den heutigen Inhabern geführt. Sie verkaufen Geschäft und Gebäude, weil sie sich anderen Vorhaben widmen und ins Ausland umziehen möchten. Der Inhaber arbeitet selbst im Betrieb mit, dazu kommen 8 Teilzeitkräfte. Der Umsatz stammt ausschließlich aus Laufkundschaft; Zahlen werden auf Anfrage mitgeteilt. Das Angebot umfasst frisch zubereitetes Fish & Chips, Pies, Saveloys, weitere Snacks, Kebabs, Burger, Southern Fried Chicken und kalte Getränke. Geöffnet ist montags bis donnerstags von 12:00 bis 14:00 und von 16:30 bis 21:00 Uhr, freitags und samstags von 11:30 bis 22:00 Uhr, sonntags ist geschlossen. Ausbaupotenzial sieht der Verkäufer in längeren Öffnungszeiten, einer erweiterten Speisekarte, Online-Bestellung über Lieferplattformen wie Just Eat und Uber Eats sowie einer eigenen Website oder App. Im Ort sind nach Angaben des Verkäufers über 1.400 neue Wohnungen genehmigt und im Bau, im benachbarten Rothwell weitere mehr als 900. Die direkte Konkurrenz sei begrenzt. Ausstattung Erdgeschoss: Verkaufsraum mit Zweipfannen-Fritteuse (Preston & Thomas), zwei Warmhaltebrücken, Kassensystem, Bain-Maries, Pie-Wärmer, Saladette, Getränkekühlschrank, Grillplatte, Kebab-Spieße und -Messer, Toaster, gewerbliche Abzugsanlage, beleuchtete Menütafeln und Insektenvernichter. Küche und Vorbereitung mit Edelstahlspüle, Kartoffelschneider und -wäscher, Gaskessel, mehreren Kühl- und Gefriergeräten einschließlich begehbarer Tiefkühlzelle, Gasherd, Mikrowelle, Regalen, Handwaschbecken sowie Waschmaschine und Trockner. Dazu Lagerraum mit Ersatzgeräten, Personal-WC und Zugang zum Hof sowie separater Eingang zur Wohnung. Die Einrichtung wurde laufend erneuert, ist bezahlt und im Kaufpreis enthalten. Kurzfristig sind daher keine größeren Neuanschaffungen nötig. Obergeschoss: Eine geräumige Wohnung mit drei Doppelschlafzimmern, separatem Wohnzimmer, Einbauküche und Familienbad. Sie ist bewohnbar, aber modernisierungsbedürftig. Die Miete beträgt derzeit 800 £ pro Monat und liegt laut Verkäufer unter dem Durchschnitt der Gegend. Der Energieausweis der Wohnung hat die Klasse D, der des Takeaways steht noch aus. Außen gehören ein Müllbereich hinter dem Haus und der Zugang zur Wohnung dazu. Der Kaufpreis beträgt 549.995 £ zuzüglich Warenbestand (SAV, ca. 2.000 £).